2024年鋪位租賃合同

?2024年鋪位租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、鋪位基本情況1.1甲方出租的鋪位位于：________________（具體地址）。1.2鋪位面積為：____平方米。1.3鋪位用途：乙方承諾該鋪位僅用于______（具體用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的鋪位符合國(guó)家有關(guān)租賃物使用的標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)鋪位的維修和維護(hù)，確保鋪位正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用鋪位。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用鋪位，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方負(fù)責(zé)租賃期間鋪位的日常維護(hù)和維修。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的鋪位信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積等。2.明確租賃期限，確保雙方對(duì)租賃開始和結(jié)束日期無異議。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：注意合同變更和解除的條件和程序，確保雙方遵循書面形式，避免口頭協(xié)議。解決辦法：法律名詞解釋：1.出租方：指擁有鋪位所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方支付租金，獲得鋪位使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.押金：為保證合同的履行，承租方按照約定支付給出租方的錢款，用于保障出租方的權(quán)益。違約金：合同一方違反合同時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.租賃期限：指承租方使用出租方鋪位的期間，具體開始和結(jié)束日期在合同中明確規(guī)定。解決方法：對(duì)于這份租賃合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如店鋪要進(jìn)行裝修、或者乙方經(jīng)營(yíng)的是特殊行業(yè)等。下面我會(huì)根據(jù)一些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合，給出可能的補(bǔ)充條款，同時(shí)也會(huì)列出一個(gè)附件列表。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.裝修改造場(chǎng)合：2.特殊行業(yè)經(jīng)營(yíng)：如果乙方經(jīng)營(yíng)的是餐飲等可能產(chǎn)生油煙或噪音的行業(yè)，可以補(bǔ)充：“乙方保證在經(jīng)營(yíng)過程中遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少噪音和油煙排放，不得影響周圍環(huán)境及居民生活。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.附件列表：裝修方案及預(yù)算（如適用）鋪位平面圖乙方經(jīng)營(yíng)特殊行業(yè)的相關(guān)許可或批準(zhǔn)文件1.鋪位產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租金支付憑證樣板附件1：鋪位的產(chǎn)權(quán)證明，確保這個(gè)鋪位是甲方可以出