2024年青島房地產買賣合同范本

?2024年青島房地產買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________第一條房地產基本信息1.1甲方出售房地產的詳細情況如下：房屋所有權證號：____________土地使用權證號：____________房屋坐落：____________建筑面積：____________平方米土地使用權面積：____________平方米房屋結構：____________房屋用途：____________房屋所有權人：____________1.2甲方保證上述房地產權屬清晰，無抵押、無查封、無訴訟、無仲裁等法律糾紛。第二條房地產買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房地產的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元。（1）本合同簽訂后______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房地產交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將該房地產騰空并交付給乙方使用。3.2甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，包括提供相關文件、資料等。3.3房地產過戶產生的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。第四條權利義務及違約責任4.1甲方保證該房地產在交付時符合國家及地方的相關規(guī)定，無質量問題。4.2乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×日萬分之_______。4.3甲乙雙方應共同遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房地產實物現狀圖片2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.付款憑證復印件5.其他相關文件注意事項及解決辦法：1.注意核實房地產的權屬情況，確保無法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產證和土地使用權證等權屬證明文件，并進行核實。2.明確買賣價格及支付方式，防止支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明成交價格、定金金額、剩余房款支付時間及方式。3.確保房地產交付及過戶的順利進行。解決辦法：在合同中約定交付日期和過戶手續(xù)辦理的期限，以及雙方應承擔的稅費。4.明確雙方的權利義務及違約責任。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定雙方的權利義務，以及違約情形下的違約金計算方式和賠償責任。5.約定爭議解決方式，便于糾紛解決。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時的解決方式，如協商解決或向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房地產的所有權、使用權等權利歸屬明確，無爭議。2.定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方預先支付給另一方的錢款。3.違約金：指合同當事人違反合同約定時，應向對方支付的錢款，作為違約責任的體現。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。5.過戶手續(xù)：指將房地產的所有權、使用權等權利從一方轉移至另一方時，需要辦理的相關手續(xù)。場合一：房屋內有家具和電器需要一并轉讓特殊條款：1.甲方應將房屋內的家具和電器（詳細清單見附件）一并轉讓給乙方。2.家具和電器的轉讓價格已包含在房屋成交價格中，不再另行計價。場合二：乙方需要貸款購房特殊條款：1.乙方在辦理貸款手續(xù)期間，如因貸款問題導致無法按時支付房款，甲方同意給予乙方寬限期____天。2.若乙方因貸款未批準導致無法購買房屋，本合同自動終止，甲方應退還乙方已支付的定金。場合三：甲方需要在房屋過戶后繼續(xù)居住一段時間特殊條款：甲方因特殊原因需要在房屋過戶后繼續(xù)居住，甲乙雙方協商如下：1.甲方可在過戶后繼續(xù)居住該房屋，居住期限為____個月。2.甲方在居住期間應支付給乙方租金，租金為每月人民幣____元。附件列表：1.房產證和土地使用證復印件2.房屋內家具和電器清單（如適用）3.甲方和乙方的身份證復印件4.付款憑證（包括定金和房款支付證明）5.貸款批準文件（如適用）6.甲方繼續(xù)居住的租金支付憑證（如適用）哦對了，如果房子里的那些家具和電器你也想要，咱們就在合同里加一條，把東西都列個清單，這些都算在房價里，不用另外給錢了。還有，如果