2024年房地產(chǎn)抵押借款合同范本

?2024年房地產(chǎn)抵押借款合同范本合同編號：__________一、借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________，甲方承諾借款用途真實(shí)，并按約定用途使用借款。二、借款期限2.1本合同項(xiàng)下借款期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、借款利率及還款方式3.1借款利率為：__________%，按__________（年/季/月）計(jì)算。四、房地產(chǎn)抵押4.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押、租賃等法律障礙。4.3甲乙雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按約定用途使用借款，未經(jīng)乙方同意不得擅自改變借款用途。5.2甲方應(yīng)按約定的還款方式、期限償還借款本息，逾期還款的，應(yīng)按__________%支付逾期利息。5.3乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。5.4抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)抵押物的價(jià)值。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款或未按約定還款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.2甲方因抵押物價(jià)值減少而未按乙方要求恢復(fù)抵押物價(jià)值的，乙方有權(quán)要求甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保抵押物的合法性和權(quán)屬清晰。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對抵押物進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保無爭議、無查封、無扣押等情況。1.抵押物：指債務(wù)人或者第三人提供，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。在本合同中，指甲方提供的房地產(chǎn)。2.抵押登記：指抵押權(quán)人與抵押人將設(shè)立抵押權(quán)的事實(shí)依法在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。3.逾期利息：指借款人未按約定的期限還款，應(yīng)按約定的利率或者合同成立時(shí)的基準(zhǔn)利率加收的利息。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，其行為視為法人的行為。6.授權(quán)代表：指經(jīng)過授權(quán)，有權(quán)代表當(dāng)事人簽訂合同的自然人或者法人。7.權(quán)屬爭議：指對財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬發(fā)生爭議的情況。8.查封、扣押：指司法機(jī)關(guān)對涉嫌違法行為的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。特殊場合1：借款人正在經(jīng)營一家企業(yè)，借款用于企業(yè)資金周轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：企業(yè)經(jīng)營狀況監(jiān)測：借款人應(yīng)定期向抵押權(quán)人提供企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表，以便抵押權(quán)人了解企業(yè)的經(jīng)營狀況。1.特殊場合補(bǔ)充條款：“甲方如為企業(yè)的法定代表人或主要股東，應(yīng)每季度向乙方提供企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，并在企業(yè)重大經(jīng)營決策變更前通知乙方?！碧厥鈭龊?：抵押物為共有財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：共有人同意：所有共有人必須在合同上簽字，表示同意將共有財(cái)產(chǎn)作為抵押。補(bǔ)充如下：2.特殊場合補(bǔ)充條款：“若抵押物為甲方與其他人共有，則所有共有人必須在本合同上簽字，表示對此抵押行為的同意。”特殊場合3：借款人希望提前還款。補(bǔ)充條款：提前還款規(guī)定：明確提前還款的條件和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。補(bǔ)充如下：3.特殊場合補(bǔ)充條款：“甲方如需提前還款，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方，并按合同約定的利率支付利息，雙方協(xié)商同意可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。”1.附件一：借款人的有效身份證明文件復(fù)印件。2.附件二：抵押物的所有權(quán)證明文件復(fù)印件。3.附件三：共有財(cái)產(chǎn)的共有人同意書