2024年簡易商鋪租賃合同范本

?_______2024年簡易商鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址）：__________，商鋪面積為____平方米。1.2甲方擁有上述商鋪的合法所有權，有權將該商鋪出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____元。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應合理愛護商鋪及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。5.3甲方應確保商鋪在交付乙方時符合安全、消防等相關規(guī)定。租賃期間，商鋪及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同遵守，如有變更、解除或終止合同的需要，應書面協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實，核實對方身份及有權簽訂合同。2.明確商鋪的具體位置和面積，避免模糊不清。3.確定租賃期限，注意租賃期滿后續(xù)租條款。4.明確租金支付標準、方式和時間，規(guī)定滯納金比例。5.確定押金數(shù)額，并約定退還條件。6.規(guī)定商鋪使用及維修責任，避免使用過程中的糾紛。7.規(guī)定違約責任及賠償金，保障雙方權益。8.約定合同的變更、解除和終止條件。9.確定爭議解決方式，如協(xié)商不成時的訴訟管轄法院。解決辦法：通過書面合同明確雙方權利義務，減少口頭約定的不確定性。在合同中明確糾紛解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。定期檢查合同執(zhí)行情況，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權或使用權，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方租賃商鋪使用權的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將商鋪租賃給承租方使用的期限。押金：為保證承租方履行合同義務，出租方要求承租方支付的一定金額的錢款。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場合一：商鋪用于餐飲業(yè)特殊條款：“由于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務，甲方同意乙方對商鋪進行必要的裝修以安裝符合規(guī)定的油煙凈化設備和隔音設施。乙方應確保其經(jīng)營活動不影響周圍環(huán)境，若因此產(chǎn)生糾紛，乙方應承擔相應責任。”場合二：商鋪需要夜間營業(yè)特殊條款：“乙方因業(yè)務需要申請夜間營業(yè)，甲方同意乙方在遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的前提下進行夜間營業(yè)。乙方應確保夜間營業(yè)不擾亂周圍居民的正常生活?！眻龊先荷啼佔赓U期間進行裝修特殊條款：“乙方擬對商鋪進行裝修，甲方同意乙方進行裝修，但乙方必須保證裝修方案不損害商鋪結(jié)構(gòu)安全，并在裝修后恢復原狀或按甲方要求進行修復?！备郊斜恚?.商鋪產(chǎn)權證明復印件（甲方提供）2.甲乙雙方身份證復印件3.商鋪平面圖及設施清單4.裝修方案及效果圖（如需裝修時提供）5.餐飲業(yè)油煙凈化設備安裝證明（若適用）合同附件那些事兒：嘿，咱們得把一些重要文件附在合同后面，這樣大家都清楚咱們說的是什么。比如，甲方