個人房屋轉讓合同范本2024年

?個人房屋轉讓合同范本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況2.該房屋建筑總面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。二、房屋轉讓價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋轉讓總價為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：________________________元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應保證該房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。2.甲方應在本合同生效之日起_______日內，將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.雙方同意于_______年_______月_______日前，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋轉讓行為符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，無權屬糾紛。2.甲方保證已如實告知乙方該房屋的質量、結構、使用年限等情況。3.甲方負責辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。五、乙方承諾1.乙方保證按約定時間支付房款，否則應承擔違約責任。2.乙方同意該房屋的現(xiàn)狀，并承諾在辦理過戶手續(xù)后，承擔該房屋的一切維修、保養(yǎng)責任。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計算，計算方式為：_______。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方是房屋的合法所有權人，房屋不存在抵押、查封等權利瑕疵。2.明確轉讓價格：價格應當公平合理，雙方同意的價格需在合同中明確。3.支付方式及時間：明確支付房款的方式、時間及金額，避免產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付與過戶：約定交付房屋的具體時間及辦理過戶手續(xù)的時間。5.違約責任：設定違約金及逾期交付的違約責任，以保障合同的履行。6.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權：在簽訂合同前，乙方應審查房屋的產(chǎn)權證明文件。2.簽訂書面合同：所有條款以書面形式明確，并由雙方簽字或蓋章確認。3.保留相關證據(jù)：雙方應保留所有與房屋交易相關的憑證和溝通記錄。4.按時履行義務：雙方按照合同約定的期限履行各自的義務。5.法律咨詢：在簽訂合同及履行過程中，如有疑問或爭議，可尋求專業(yè)法律咨詢。法律名詞解釋：權屬：指對財產(chǎn)（如房屋）擁有所有權、使用權等權利的狀態(tài)。抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的強制措施，限制其處分財產(chǎn)的行為。產(chǎn)權過戶：指房屋所有權從一方名下轉移到另一方名下的法律行為。違約責任：合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合1：如果賣方家里有老人，需要時間安排搬家補充條款：鑒于甲方家庭有老人需要特別照顧，甲乙雙方同意將房屋交付日期延長至_______年_______月_______日，以便甲方有充足的時間安排家庭成員的搬遷。場合2：買方是首次購房，對房屋狀況不了解補充條款：考慮到乙方為首次購房者，甲方同意在房屋交付前，提供一份由專業(yè)機構出具的房屋質量檢測報告，確保乙方對房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。場合與應用：1.下面這些情況，合同得變一變：場合1：情境：賣方家里有老人，得慢慢搬。場景補充：條款：咱們理解賣方家里有老人，所以房子晚點給也行，就定個新日期吧。場合2：情境：買方頭回買房，心里沒底。場景補充：條款：賣方得給份房屋體檢報告，讓買方心里有個數(shù)。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋質量檢測報告4.付款憑證（包括定金和房款）5.