私人房屋租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版 2024版

私人房屋租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃范圍1.3租賃面積1.4租賃期限1.5租金1.6租金支付方式1.7租金調(diào)整2.雙方權(quán)益2.1出租人權(quán)益2.2承租人權(quán)益2.3房屋使用規(guī)定2.4房屋維修責(zé)任2.5房屋保險(xiǎn)3.租賃開(kāi)始與終止3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃終止日期3.3提前終止租賃3.4續(xù)租條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)流程6.房屋狀況6.1入住檢查6.2退房檢查6.3房屋狀況報(bào)告7.違規(guī)行為7.1違規(guī)行為定義7.2違規(guī)行為處理8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1房屋轉(zhuǎn)租9.2房屋轉(zhuǎn)借9.3寵物規(guī)定9.4房屋變更10.附件10.1房屋照片10.2租賃合同附件11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附錄12.1租賃房屋清單12.2押金收據(jù)13.補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述本合同租賃的房屋位于【填寫(xiě)省/市/縣/鎮(zhèn)/街道門(mén)牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋建筑面積為【填寫(xiě)實(shí)際建筑面積】。1.2租賃范圍租賃范圍包括房屋內(nèi)的所有空間及配套設(shè)施設(shè)備，但本合同明確排除范圍外的設(shè)施設(shè)備除外。1.3租賃面積本合同租賃的房屋面積為【填寫(xiě)實(shí)際面積】，該面積系指室內(nèi)使用面積，不包括共有公用部位面積。1.4租賃期限本合同租賃期限為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)租賃終止日期】，共計(jì)【填寫(xiě)租賃月數(shù)】個(gè)月。1.5租金租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元，租金支付方式為每【填寫(xiě)支付周期】支付一次。1.6租金支付方式承租人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付租金。逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫(xiě)逾期支付違約金比例】作為違約金。1.7租金調(diào)整租賃期滿(mǎn)前，如雙方同意續(xù)租，租金調(diào)整應(yīng)依照屆時(shí)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。2.雙方權(quán)益2.1出租人權(quán)益出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。2.2承租人權(quán)益承租人有權(quán)按照合同約定使用和保管租賃房屋，并享有租賃期間房屋租賃權(quán)益。2.3房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照操作規(guī)程和安全規(guī)程使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.4房屋維修責(zé)任出租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修責(zé)任。2.5房屋保險(xiǎn)出租人和承租人應(yīng)共同承擔(dān)租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任，按照雙方約定購(gòu)買(mǎi)并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。3.租賃開(kāi)始與終止3.1租賃開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】。3.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿(mǎn)，租賃關(guān)系自然終止。3.3提前終止租賃雙方同意提前終止租賃的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.4續(xù)租條款租賃期滿(mǎn)前，承租人擬繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知出租人，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。8.押金8.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【填寫(xiě)押金金額】元作為租賃押金。8.2押金退還租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損后【填寫(xiě)退還押金期限】?jī)?nèi)退還承租人押金。8.3押金扣除租賃期間，如承租人違反本合同約定，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。9.維修與維護(hù)9.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保其正常使用。9.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞的維修費(fèi)用。9.3維修申請(qǐng)流程當(dāng)租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人指定的流程申請(qǐng)維修。10.房屋狀況10.1入住檢查承租人在入住前應(yīng)與出租人共同進(jìn)行房屋入住檢查，并在《房屋狀況報(bào)告》上簽字確認(rèn)。10.2退房檢查租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，承租人應(yīng)與出租人共同進(jìn)行房屋退房檢查，并在《房屋狀況報(bào)告》上簽字確認(rèn)。10.3房屋狀況報(bào)告《房屋狀況報(bào)告》是本合同的附件，用以記錄租賃房屋的初始狀況和退房時(shí)的狀況。11.違規(guī)行為11.1違規(guī)行為定義違規(guī)行為是指承租人在租賃期間違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。11.2違規(guī)行為處理承租人如發(fā)生違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付由此給出租人造成的損失。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【填寫(xiě)具體法律適用地域】的法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)租承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書(shū)面征求出租人同意。13.2房屋轉(zhuǎn)借承租人不得擅自轉(zhuǎn)借租賃房屋給第三方使用，違反規(guī)定的，出租人有權(quán)解除合同。13.3寵物規(guī)定承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反規(guī)定的，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離。13.4房屋變更未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的變更。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或合同提前終止之日起失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋的全景、室內(nèi)布局、主要設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等照片，照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。2.附件二：租賃房屋清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。3.附件三：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的補(bǔ)充條款、特殊約定等內(nèi)容，如有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等特殊條款應(yīng)在附件中明確。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租人出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息，收據(jù)應(yīng)蓋有出租人單位公章或法定代表人簽字。5.附件五：房屋狀況報(bào)告詳細(xì)要求：記錄租賃房屋的初始狀況和退房時(shí)的狀況，包括房屋設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、家具的損壞情況等，報(bào)告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人逾期支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為違約金。示例說(shuō)明：若承租人逾期支付租金超過(guò)10日，則應(yīng)支付逾期租金的20%作為違約金。2.承租人未按約定使用房屋違約責(zé)任：承租人應(yīng)按照合同約定使用和保管租賃房屋，如違反規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金。示例說(shuō)明：若承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，則出租人有權(quán)要求承租人立即停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。3.出租人未按約定維修房屋違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修責(zé)任，如未按約定維修，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若出租人未在租賃期間對(duì)房屋設(shè)備進(jìn)行維護(hù)導(dǎo)致故障，則出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同