2024專用型物業(yè)居間服務(wù)協(xié)議范本版

2024專用型物業(yè)居間服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)類型與范圍1.2居間服務(wù)項(xiàng)目1.3服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑解決7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響與處理10.合同的生效、解除與失效10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同失效條件11.甲方聲明與保證11.1聲明內(nèi)容11.2保證內(nèi)容12.乙方聲明與保證12.1聲明內(nèi)容12.2保證內(nèi)容13.附則13.1合同附件13.2合同的修訂與補(bǔ)充14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)類型與范圍甲方同意乙方作為居間服務(wù)方，為其尋找合適的物業(yè)，物業(yè)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等，物業(yè)范圍為甲方指定的城市區(qū)域。1.2居間服務(wù)項(xiàng)目（1）為甲方尋找符合其要求的物業(yè)，并提供相關(guān)的物業(yè)信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的查看、談判和簽約等事宜；（3）提供物業(yè)交易過(guò)程中的相關(guān)咨詢和協(xié)助服務(wù)。1.3服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，至甲方找到合適的物業(yè)并完成簽約之日起，提供居間服務(wù)。服務(wù)地點(diǎn)為甲方指定的城市區(qū)域。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供其對(duì)物業(yè)的真實(shí)、準(zhǔn)確的需求和要求，并配合乙方的居間服務(wù)。甲方有權(quán)在乙方的協(xié)助下選擇和決定物業(yè)的購(gòu)買或租賃。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和要求，積極尋找合適的物業(yè)，并協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的交易。乙方應(yīng)保持與甲方的溝通，及時(shí)提供物業(yè)信息和進(jìn)展情況。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為物業(yè)成交總金額的2%。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在物業(yè)成交后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽訂之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同在甲方找到合適的物業(yè)并完成簽約之日起終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的影響與處理如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或采取其他補(bǔ)救措施。第十條合同的生效、解除與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件雙方同意，合同解除應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。10.3合同失效條件本合同在履行完畢、雙方另有約定或符合合同解除條件的情況下失效。第十一條甲方聲明與保證11.1聲明內(nèi)容甲方聲明其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并具備物業(yè)交易的法律資格和能力。11.2保證內(nèi)容甲方保證其在本合同項(xiàng)下的行為不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第十二條乙方聲明與保證12.1聲明內(nèi)容乙方聲明其具備專業(yè)的居間服務(wù)能力，并能夠按照甲方的需求提供滿意的服務(wù)。12.2保證內(nèi)容乙方保證其在本合同項(xiàng)下的行為不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的文件和資料。13.2合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)依法解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方需求說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明甲方的物業(yè)需求，包括物業(yè)類型、面積、位置、價(jià)格范圍等。附件二：乙方居間服務(wù)方案詳細(xì)描述乙方的居間服務(wù)流程、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)承諾等。附件三：物業(yè)交易指南提供物業(yè)交易的相關(guān)法律法規(guī)、流程手續(xù)、稅費(fèi)說(shuō)明等。附件四：物業(yè)查看確認(rèn)書用于記錄甲方對(duì)查看的物業(yè)的確認(rèn)意見(jiàn)和決定。附件五：物業(yè)簽約確認(rèn)書用于記錄甲方對(duì)簽約的物業(yè)的確認(rèn)意見(jiàn)和決定。附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證用于記錄甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證。附件七：不可抗力事件證明文件用于證明因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息。2.甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定時(shí)間找到合適的物業(yè)。4.乙方未按照約定提供居間服務(wù)項(xiàng)目。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并依法追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法找到合適的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因?qū)ふ椅飿I(yè)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的交易，包括但不限于尋找物業(yè)、協(xié)助談判、提供咨詢等。2.物業(yè)：指用于居住、商業(yè)、辦公等目的的房地產(chǎn)。3.居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償金額。6.賠償損失：指違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。本合同中的居間服務(wù)是指乙方作為中間人，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的交易，包括但不限于尋找物業(yè)、協(xié)助談判、提供咨詢等。物業(yè)指用于居住、商業(yè)、辦公等目的的房地產(chǎn)。居間服務(wù)費(fèi)用是指乙方為提供居間服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免