二手房買賣合同樣本2024年

?二手房買賣合同樣本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.2甲方保證所出售房屋為合法建筑物，無抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，且甲方對該房屋擁有完全處分權(quán)。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式履行房款支付義務(wù)。第三條付款方式及期限（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）；（2）余款人民幣__________元（大寫：__________元整）通過銀行貸款支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并確保貸款順利發(fā)放。3.2甲方收到首付款后，應(yīng)立即將房屋及房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條房屋交付及附屬設(shè)施（1）房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋內(nèi)無甲方遺留的債務(wù)、糾紛；（3）附屬設(shè)施（如家具、家電等）按照附件一清單所列內(nèi)容交付。5.2乙方對房屋現(xiàn)狀進行充分了解后，同意按現(xiàn)狀購買。第六條甲方承諾6.1甲方保證所出售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；6.2甲方承諾在辦理房屋過戶過程中，如實提供相關(guān)資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；6.3甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，不存在重大安全隱患。第七條乙方承諾7.1乙方承諾按照本合同約定的付款方式及時足額支付房款；7.2乙方承諾在辦理房屋過戶過程中，如實提供相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；7.3乙方承諾在購房過程中，遵循誠實信用原則，不從事?lián)p害甲方利益的行為。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）；8.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設(shè)施清單1.__________2.__________3.__________4.__________5.__________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)明確，無爭議、無抵押、無查封等限制。解決辦法：買方應(yīng)要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并進行核實。2.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的房款，通常占總房款的一部分。4.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.付款方式及期限：雙方應(yīng)明確付款方式、期限，確保按照約定履行付款義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細列明付款方式、每期付款金額及付款時間，并約定違約責(zé)任。3.房屋交付條件：指房屋交付時應(yīng)當符合的標準和狀態(tài)。解決辦法：合同中應(yīng)詳細列明房屋交付的標準和附屬設(shè)施清單，確保雙方對交付條件無異議。4.違約責(zé)任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約情形及違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、繼續(xù)履行合同等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.房屋有租客的情況場合：如果賣方的房子目前還有人租著呢，那就得和新業(yè)主說清楚這一點。補充條款："特殊條款一：賣方應(yīng)確保在房屋過戶前，租客的租賃合同已妥善處理。若租客繼續(xù)居住，賣方需在過戶前與買方協(xié)商解決租客租賃問題。"2.房屋正在進行裝修的情況場合：如果房子正在裝修，或者買家想自己裝修，那就得在合同里說好。補充條款："特殊條款二：賣方應(yīng)提供房屋裝修現(xiàn)狀說明，并允許買方在過戶后按需進行裝修。裝修期間的任何糾紛，賣方應(yīng)協(xié)助解決。"租賃合同副本（如果有租客）裝修項目清單