2024年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)

?2024年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（男方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________鑒于甲乙雙方自愿協(xié)議離婚，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)分割事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)位于（具體地址）：________________，房產(chǎn)證編號(hào)：________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________。該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)，為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。第二條房產(chǎn)分割方式1.該房產(chǎn)歸_______方所有，另一方放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)利。2.房產(chǎn)分割后，所有權(quán)歸_______方，該方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。第三條房產(chǎn)價(jià)值及補(bǔ)償1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣_(tái)______元。3.補(bǔ)償金支付方式如下：自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，補(bǔ)償方向受償方支付全部補(bǔ)償金。第四條房產(chǎn)貸款及債務(wù)處理1.該房產(chǎn)如涉及貸款，貸款余額為人民幣_(tái)______元，由受償方繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。2.房產(chǎn)分割后，如因房產(chǎn)產(chǎn)生的任何債務(wù)，由受償方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移1.本協(xié)議簽訂后，受償方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，補(bǔ)償方應(yīng)予以配合。2.房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由受償方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（男方）：________________簽字（或蓋章）：____________日期：________________乙方（女方）：________________簽字（或蓋章）：____________日期：________________見(jiàn)證人：________________簽字（或蓋章）：____________日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，包括地址、房產(chǎn)證編號(hào)等。2.明確房產(chǎn)分割方式，確保雙方對(duì)分割結(jié)果無(wú)異議。3.公正評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，確保補(bǔ)償金的合理性。4.明確房產(chǎn)貸款及債務(wù)的處理方式，避免后續(xù)糾紛。5.雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移條款。6.確保違約責(zé)任條款的明確，以便一方違約時(shí)另一方有據(jù)可依。7.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.雙方共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。2.在律師或?qū)I(yè)法律人士的見(jiàn)證下簽訂協(xié)議，確保協(xié)議的法律效力。3.房產(chǎn)過(guò)戶前，雙方應(yīng)充分溝通，確保貸款及債務(wù)問(wèn)題得到妥善處理。4.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋?zhuān)汗餐?cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所形成的，由夫妻雙方共同所有或者管理的財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。法律約束力：指法律對(duì)合同當(dāng)事人行為的強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須遵守合同條款，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.有小孩撫養(yǎng)權(quán)的情況：如果房產(chǎn)分割涉及到孩子的撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題，可能需要這樣的補(bǔ)充條款：——“考慮到孩子的成長(zhǎng)需要穩(wěn)定的生活環(huán)境，擁有撫養(yǎng)權(quán)的一方將繼續(xù)居住在房產(chǎn)中，直到孩子年滿18周歲。”補(bǔ)充條款：第九條孩子撫養(yǎng)權(quán)特別約定鑒于雙方育有子女，甲方（或乙方）獲得撫養(yǎng)權(quán)，擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方應(yīng)保證子女在成年前有穩(wěn)定的居住環(huán)境。2.房產(chǎn)涉及第三方抵押：如果房產(chǎn)有抵押給第三方的情況，可以這樣補(bǔ)充：——“雙方同意，房產(chǎn)分割后，由受償方負(fù)責(zé)解除房產(chǎn)上的所有抵押權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。”補(bǔ)充條款：第十條抵押權(quán)處理雙方確認(rèn)，房產(chǎn)分割后，受償方負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)上存在的抵押權(quán)問(wèn)題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。特殊場(chǎng)合：房產(chǎn)有租客：需要考慮租客的權(quán)益。房產(chǎn)正在進(jìn)行裝修：需要考慮裝修費(fèi)用的分?jǐn)?。附件列表?.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：貸款合同復(fù)印件（如有）3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.附件四：租客租賃合同復(fù)印件（如有）5.附件五：裝修合同及費(fèi)用清單（如有）1.房產(chǎn)證的一個(gè)復(fù)印件，確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。2.如果房子還有貸款，需