中介買二手房合同范本2024年

?中介買二手房合同范本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________住址：________________丙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人：________________住址：________________第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_______，房屋面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，土地使用權(quán)面積為：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債權(quán)債務(wù)等法律問題。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。第四條丙方義務(wù)及費用4.1丙方應(yīng)積極為甲乙雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助辦理房屋買賣事宜。4.2丙方收取中介服務(wù)費人民幣_______元，甲乙雙方同意在辦理過戶手續(xù)當(dāng)天支付給丙方。4.3丙方不承擔(dān)因甲乙雙方交易產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______丙方（中介方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息無誤：在簽訂合同前，甲乙雙方需核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保無誤差。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項及法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在的爭議。解決辦法：甲方需保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，可通過查詢房產(chǎn)登記簿、咨詢律師等方式進行確認(rèn)。2.注意事項：確認(rèn)房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系。法律名詞解釋：租賃關(guān)系指房產(chǎn)在合同期限內(nèi)被他人租賃使用的情況。解決辦法：甲方需保證房產(chǎn)無租賃關(guān)系，可通過查閱租賃合同、詢問物業(yè)管理等方式核實。3.注意事項：確認(rèn)房產(chǎn)是否存在債權(quán)債務(wù)。法律名詞解釋：債權(quán)債務(wù)指房產(chǎn)涉及到的借款、抵押等財務(wù)問題。解決辦法：甲方需保證房產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)，可通過查詢抵押登記、了解甲方財務(wù)狀況等方式確認(rèn)。居間服務(wù)：指中介方在房地產(chǎn)交易中提供的介紹、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。產(chǎn)權(quán)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為?？傮w解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的實際情況，并通過專業(yè)律師的協(xié)助，確保合同的合法性和有效性。1.特殊場合：賣方需要時間找新房過渡補充條款：甲方（賣方）需要在過戶后____天內(nèi)搬出該房產(chǎn)。在此期間，乙方（買方）同意甲方暫時居住，并保證甲方擁有正常的生活條件。2.特殊場合：房產(chǎn)內(nèi)有租客補充條款：甲方（賣方）應(yīng)負(fù)責(zé)處理與現(xiàn)有租客的租賃合同事宜，并確保在過戶日之前解除租賃關(guān)系。若無法按時解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.特殊場合：房產(chǎn)附帶家具和電器補充條款：雙方同意，房產(chǎn)內(nèi)的家具和電器以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，具體清單見附件。1.房產(chǎn)有特殊裝修補充條款：2.買方需要貸款購房補充條款：如果乙方