房產(chǎn)離婚分割事宜詳細(xì)協(xié)議規(guī)范版

房產(chǎn)離婚分割事宜詳細(xì)協(xié)議規(guī)范版A版本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)登記情況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條離婚分割原則3.1平等分割3.2照顧子女利益3.3尊重雙方意愿第四條房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分配方式4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第五條房產(chǎn)支付與交付5.1房產(chǎn)支付方式5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)交付條件第六條房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理6.1房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)6.2債務(wù)清償方式6.3債務(wù)清償期限第七條子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系7.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬7.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3子女使用房產(chǎn)的規(guī)定第八條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)8.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬8.2房產(chǎn)使用期間的費(fèi)用承擔(dān)8.3房產(chǎn)使用期間的維修責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的法律后果第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的財(cái)產(chǎn)處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件14.3合同簽訂日期及簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本協(xié)議所稱房產(chǎn)離婚分割事宜，是指雙方在離婚過(guò)程中，對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割、支付及交付等事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。1.2法律法規(guī)適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)雙方共同擁有的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：____，房產(chǎn)所有權(quán)歸雙方共同所有。2.2房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已登記在甲方名下，乙方知悉并同意該房產(chǎn)為雙方共同所有。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，雙方同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分割。第三條離婚分割原則3.1平等分割雙方同意按照平等的原則，對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。3.2照顧子女利益分割房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)充分考慮子女的生活和教育需要，確保子女的利益不受損害。3.3尊重雙方意愿雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、公平、自愿的原則，協(xié)商解決房產(chǎn)分割事宜。第四條房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分配方式4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估雙方同意共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)分割的合法、有效。第五條房產(chǎn)支付與交付5.1房產(chǎn)支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，支付方式為____。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將分割給乙方的房產(chǎn)交付給乙方。5.3房產(chǎn)交付條件（1）甲方支付給乙方的房產(chǎn)分割款項(xiàng)到位；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）其他雙方約定的條件。第六條房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理6.1房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)雙方同意，房產(chǎn)分割后的債務(wù)由各自承擔(dān)。6.2債務(wù)清償方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，償還各自產(chǎn)生的債務(wù)。6.3債務(wù)清償期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，完成債務(wù)的清償。第八條子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系8.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬根據(jù)我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，雙方協(xié)議確定子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬。8.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)雙方按照協(xié)議確定的撫養(yǎng)權(quán)歸屬，各自承擔(dān)相應(yīng)的撫養(yǎng)費(fèi)用。8.3子女使用房產(chǎn)的規(guī)定子女在父母離婚后，仍享有使用共同房產(chǎn)的權(quán)利。具體使用規(guī)定由雙方共同協(xié)商確定。第九條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)9.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬雙方按照協(xié)議確定的房產(chǎn)分配方式，各自享有房產(chǎn)的使用權(quán)。9.2房產(chǎn)使用期間的費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)使用期間的各項(xiàng)費(fèi)用，按照協(xié)議約定的方式承擔(dān)。9.3房產(chǎn)使用期間的維修責(zé)任雙方按照協(xié)議約定的方式，承擔(dān)房產(chǎn)使用期間的維修責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行合同變更。10.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除條件時(shí)，雙方均可提出合同解除的要求。10.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式，處理合同變更或解除后的相關(guān)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3訴訟管轄法院如雙方同意進(jìn)行訴訟解決，則合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本協(xié)議在履行完畢后，自行終止。12.3合同失效后的財(cái)產(chǎn)處理合同失效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式，處理合同失效后的相關(guān)事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限雙方約定保密期限為____年。13.3違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本協(xié)議約定的內(nèi)容外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.2附件本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證、離婚證、子女出生證明等。14.3合同簽訂日期及簽字蓋章頁(yè)本協(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.離婚證：離婚證是雙方離婚的法律憑證，應(yīng)包括離婚登記日期、離婚原因等。3.子女出生證明：子女出生證明是子女身份的法律憑證，應(yīng)包括子女的姓名、出生日期等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。5.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明應(yīng)包括過(guò)戶日期、過(guò)戶雙方簽字等信息。6.債務(wù)清償證明：債務(wù)清償證明應(yīng)包括債務(wù)的名稱、金額、清償日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)分配方式未按協(xié)議執(zhí)行：如甲方未按照協(xié)議約定的比例分配房產(chǎn)，視為違約行為。示例說(shuō)明：如果甲方應(yīng)分得的房產(chǎn)比例為60%，但實(shí)際分配時(shí)只分得了50%，則甲方違反了協(xié)議。2.房產(chǎn)支付與交付未按協(xié)議執(zhí)行：如甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，視為違約行為。示例說(shuō)明：如果甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間超過(guò)了30日，則甲方違反了協(xié)議。3.債務(wù)清償未按協(xié)議執(zhí)行：如甲方未按照協(xié)議約定的方式、期限清償債務(wù)，視為違約行為。示例說(shuō)明：如果甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后60日內(nèi)完成債務(wù)清償，但實(shí)際清償時(shí)間超過(guò)了60日，則甲方違反了協(xié)議。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：雙方共同擁有的房產(chǎn)所有權(quán)，在離婚分割過(guò)程中應(yīng)進(jìn)行平等分割。2.撫養(yǎng)權(quán)：指父母對(duì)未成年子女的撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。在本合同中的應(yīng)用：雙方協(xié)議確定子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬，并承擔(dān)相應(yīng)的撫養(yǎng)費(fèi)用。3.房產(chǎn)評(píng)估：對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估