2024年門店租賃協(xié)議

?2024年門店租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃門店的基本情況1.1門店地址：_________________1.2門店面積：____________平方米1.3門店用途：_________________1.4甲方保證門店符合我國有關(guān)租賃門店的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：__________________________元整），租賃期間租金不變。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.3乙方應在每期租金到期前____個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1為了保證乙方履行本合同的各項義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門店及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門店的使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用門店，不得擅自改變門店的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。5.2門店的日常維修由乙方負責，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。5.3門店的設施損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付門店或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應向守約方支付違約金人民幣____元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_________________注意事項：1.確保租賃雙方的主體資格合法，即出租方應為門店的合法所有權(quán)人，承租方應具備合法的經(jīng)營資格。2.明確租賃門店的具體信息，包括地址、面積和用途，以避免后續(xù)糾紛。3.確認租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金的金額、支付方式和支付時間，防止遲付或欠付租金。5.確定押金的數(shù)額和退還條件，保障雙方的合法權(quán)益。6.規(guī)定門店的使用和維修責任，避免因使用不當或維修不及時導致的損失。7.明確合同的變更和解除條件，減少違約風險。8.規(guī)定違約責任和爭議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細列明各項條款，確保雙方的權(quán)利和義務明確。2.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保對合同內(nèi)容理解一致。3.簽訂合同后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。4.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他解決方式。法律名詞解釋：出租方：指擁有門店所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃門店的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將門店提供給承租方使用的期限。押金：指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的保證金。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，應向?qū)Ψ匠袚姆韶熑?。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律途徑和方式解決糾紛。場合一：乙方經(jīng)營的是餐飲店，可能會有油煙、噪音等問題影響周圍環(huán)境。補充條款：考慮到乙方經(jīng)營餐飲的特殊性，乙方應安裝符合規(guī)定的油煙凈化設備和隔音設施，確保不影響周圍環(huán)境和居民生活。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或居民投訴，乙方應承擔相應的責任和費用。場合二：乙方需要裝修門店，可能會對門店結(jié)構(gòu)造成改動。補充條款：乙方在租賃期間如需對門店進行裝修，應事先征得甲方同意，并提交詳細的裝修方案。裝修不得改變門店的主體結(jié)構(gòu)，不得影響門店的安全和使用壽命。裝修費用由乙方承擔。場合三：門店所在地區(qū)可能會遭受自然災害，如洪水、地震等。補充條款：如因不可抗力因素（如自然災害）導致門店損壞或無法正常使用，雙方應本著互諒互讓的原則協(xié)商解決租金減免或合同解除事宜。1.門店產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為門店的合法所有權(quán)人。2.乙方身份證明：確認乙方的合法身份和經(jīng)營資格。3.門店平面圖：標注門店的具體面積和布局。4.裝修方案（如需裝修）：乙方提交的裝修方案和預算。5.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。附件嘛，其實就是一些重要的文件和證明，得咱們雙方都看看，確保沒問題。呢，甲