2024年借款房屋抵押合同范本

?2024年借款房屋抵押合同范本合同編號：________________甲方（借款人）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（貸款人）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________住址：________________一、借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.2甲方借款用途為：________________。二、借款期限2.1借款期限為______年，自甲方實際收到借款之日起計算。三、借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率：________________%。四、房屋抵押4.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：________________。4.3抵押房產(chǎn)的價值為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.4甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、租賃、查封、抵押等權利負擔，并保證該房產(chǎn)具備抵押條件。五、抵押登記5.1甲乙雙方應在本合同簽訂后______個工作日內，共同到抵押房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用由甲方承擔。六、甲方的權利與義務6.1甲方有權按照約定用途使用借款。6.2甲方應按約定的還款方式、期限和金額向乙方償還借款本息。6.3甲方保證抵押房產(chǎn)在抵押期間內不得轉讓、出租、贈與、改建或其他方式處分。6.4甲方應承擔抵押房產(chǎn)在抵押期間的保險費用。七、乙方的權利與義務7.1乙方有權要求甲方按約定的還款方式、期限和金額償還借款本息。7.2乙方在甲方未履行還款義務時，有權依法實現(xiàn)抵押權，優(yōu)先受償借款本息。7.3乙方應按約定向甲方發(fā)放借款。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本金總額的______%。8.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________簽訂日期：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保抵押房產(chǎn)的權屬清晰，無爭議。2.明確借款金額、用途、期限、利率及還款方式。3.辦理抵押登記，確保抵押權的設立合法有效。4.雙方嚴格履行合同約定的權利和義務。5.在合同中明確違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.對抵押房產(chǎn)進行盡職調查，確認其權屬無爭議。2.在合同中詳細列明借款的各項條款，避免模糊不清。3.按照法律規(guī)定及時辦理抵押登記，確保抵押權生效。4.加強合同履行過程中的溝通，確保雙方按約行事。5.發(fā)生爭議時，積極協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑。法律名詞解釋：1.抵押權：指債權人對債務人或第三人不轉移占有而供作債務擔保的財產(chǎn)，在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，得就該財產(chǎn)的價值優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押登記：指抵押權人與抵押人將設立抵押權的事實依法在不動產(chǎn)登記機構進行登記的行為，抵押權自登記時設立。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方的房產(chǎn)用于家庭居住，且家庭成員有特殊需求。補充條款：考慮到甲方家庭成員的特殊需求，甲乙雙方同意，在抵押期間，甲方可以在不影響抵押房產(chǎn)價值的前提下，對房產(chǎn)進行必要的無障礙改造。2.場合：甲方計劃在借款期間對房產(chǎn)進行裝修或擴建。補充條款：甲方如需對抵押房產(chǎn)進行裝修或擴建，必須提前征得乙方同意，并確保裝修或擴建不會影響房產(chǎn)的價值和抵押權的實現(xiàn)。3.場合：甲方的房產(chǎn)位于地震多發(fā)區(qū)。補充條款：鑒于抵押房產(chǎn)位于地震多發(fā)區(qū)，甲方應確保房產(chǎn)在抵押期間保持有效的地震保險，并將乙方列為保險賠償?shù)牡谝豁樜皇芤嫒?。合同附件列表：附件一：甲方的身份證復印件。附件二：乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件。附件三：抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件。附件四：抵押房產(chǎn)的評估報告。附件五：借款用途的相關證明文件。附件六：抵押房產(chǎn)的保險單復印件。附件七：抵押登記完成后的登記證明文件。附件八：甲乙雙方簽字的借款合同正本。附件說明：我們需要甲方的身份證復印件，確認一下身份信息。乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，用來確認一下貸款方的合法經(jīng)營資格。抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件，這個很重要，我們要確保房產(chǎn)是甲方的。房產(chǎn)評估報告，這