2024年房地產項目公司股權轉讓框架協(xié)議

?”2024年房地產項目公司股權轉讓框架協(xié)議合同編號：__________甲方（轉讓方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條股權轉讓1.2乙方同意受讓甲方持有的轉讓股權。第二條股權轉讓價格及支付方式（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付股權轉讓款的_______%作為定金；（2）剩余的股權轉讓款，乙方向甲方支付的時間為_______年_______月_______日前。第三條股權轉讓的先決條件3.1甲方應確保目標公司合法有效存續(xù)，且轉讓股權權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.2甲方應向乙方提供目標公司最近三年的財務報表、審計報告等資料。3.3甲方應確保目標公司不存在重大法律糾紛、債務糾紛等影響股權轉讓的情況。3.4乙方支付定金后，甲方應協(xié)助乙方對目標公司進行盡職調查。第四條股權轉讓的履行4.1甲方應按照約定時間將轉讓股權過戶至乙方名下。4.2乙方應按照約定時間支付股權轉讓款。4.3雙方應共同負責辦理股權轉讓所需的工商變更登記等手續(xù)。第五條甲方聲明與保證5.1甲方保證所提供的資料真實、準確、完整，不存在誤導、隱瞞等情況。5.2甲方保證轉讓股權不存在任何權利瑕疵，且甲方對轉讓股權擁有完全的處置權。5.3甲方保證在股權轉讓過程中，全力配合乙方完成相關手續(xù)。第六條乙方聲明與保證6.1乙方保證按照約定時間支付股權轉讓款。6.2乙方保證在受讓股權后，依法行使股東權利，履行股東義務。6.3乙方保證在股權轉讓過程中，全力配合甲方完成相關手續(xù)。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為股權轉讓款的_______%。7.2如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉讓方）：________________法定代表人（或授權代表）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________法定代表人（或授權代表）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保股權轉讓的合法性：在合同中，雙方需確保股權能夠合法有效轉讓，包括股權權屬清晰，無權利瑕疵。1.法律名詞解釋：權屬清晰：指的是股權的所有權明確，沒有爭議或第三方權利主張。解決辦法：注意事項及解決辦法：注意事項：解決辦法：審查股權：甲方需提供相關文件，證明股權無任何法律糾紛，乙方應進行盡職調查確認。1.股權轉讓：指股東將其所持有的公司股份依法轉讓給其他人的行為。2.權屬清晰：指股權的所有權明確，無爭議或第三方權利主張。3.盡職調查：指在股權轉讓前，受讓方對目標公司進行的全面調查，以了解公司的經營狀況、財務狀況、法律風險等。4.股權轉讓款：指受讓方為取得轉讓股權而支付給轉讓方的款項。5.違約責任：指合同一方未按約定履行合同義務，應承擔的法律責任。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行。對于確保合同履行：明確違約責任：在合同中規(guī)定違約金，一旦違約，違約方需按股權轉讓款的百分比支付。對于爭議解決：確定適用法律和管轄法院：合同中應明確適用法律及爭議解決的地方法院，以避免后續(xù)的法律糾紛。特殊情況1：如果目標公司涉及到敏感行業(yè)或特殊資質補充條款：考慮到目標公司的特殊性質，甲方保證在股權轉讓后，目標公司將繼續(xù)保持其所有必要的行業(yè)資質和許可，不會因股權轉讓而受到影響。特殊應用場合：附件補充條款：“甲方特此保證，股權轉讓后，目標公司將維持所有現(xiàn)有行業(yè)資質和許可的有效性。”特殊情況2：如果轉讓股權涉及到外籍股東補充條款：如果乙方是非本國居民，雙方同意按照相關外匯管理規(guī)定，辦理所有必要的涉外股權轉讓手續(xù)。特殊應用場合：附件補充條款：“雙方同意，若乙方為外籍人士，將遵守國家外匯管理規(guī)定，共同完成涉外股權轉讓的審批流程?！备郊斜恚?.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.目標公司最近三年的財務報表和審計報告3.目標公司的公司章程4.股權轉讓所需的所有批準文件（如董事會決議、股東會決議等）5.雙方授權代表的身份證明文件6.外匯管理所需的涉外股權轉讓審批文件（如適用