2024年房屋購買法律服務(wù)合同

?2024年房屋購買法律服務(wù)合同合同編號：____________甲方（買方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（法律服務(wù)方）：____________執(zhí)業(yè)證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________鑒于甲方擬購買房屋，為確保交易安全，甲方聘請乙方提供相關(guān)法律服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買房屋的法律服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）對甲方擬購買的房屋進(jìn)行法律盡職調(diào)查，包括但不限于房屋權(quán)屬、抵押、租賃、查封等情況；（2）協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行房屋買賣合同的談判，并提供法律意見；（3）審查房屋買賣合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供法律文件、指導(dǎo)辦理相關(guān)手續(xù)等；（5）其他與本次房屋購買相關(guān)的法律咨詢服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元（大寫：____________________元整），雙方另有約定的除外。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的______%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的剩余部分。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供法律服務(wù)；4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與房屋購買相關(guān)的資料和信息；4.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.2乙方應(yīng)依法履行職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)；5.3乙方對甲方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露；5.4乙方不得無故中止為甲方提供法律服務(wù)，確需中止的，應(yīng)提前______日通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的______%。6.2乙方未按約定提供法律服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________乙方（法律服務(wù)方）：____________簽訂日期：____________附件：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方執(zhí)業(yè)證復(fù)印件3.房屋買賣合同及相關(guān)附件注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方身份及資質(zhì)，確保具備簽訂和履行合同的資格。1.合同條款明確具體：合同中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款應(yīng)明確具體，避免含糊其辭導(dǎo)致糾紛。1.法律盡職調(diào)查：指律師在接受委托后，對委托事項(xiàng)涉及的標(biāo)的物（如房屋）的權(quán)利狀態(tài)、交易背景等進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，以確保交易安全。2.法律服務(wù)：指律師根據(jù)客戶委托，提供的法律服務(wù)活動，包括但不限于法律咨詢、合同審查、代理訴訟等。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。查封：指人民法院依法對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，禁止被執(zhí)行人處分或者使用該財(cái)產(chǎn)。過戶手續(xù)：指房屋等不動產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法定程序，包括產(chǎn)權(quán)變更登記等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：甲方購買的是二手學(xué)區(qū)房，特別關(guān)注孩子的入學(xué)問題。補(bǔ)充條款：1.調(diào)查擬購買房屋對應(yīng)的學(xué)區(qū)政策，確保房屋具備入學(xué)資格；2.協(xié)助甲方了解并辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。場合二：甲方購買的是有特殊歷史背景的房屋，比如文物建筑。補(bǔ)充條款：1.對房屋的歷史背景進(jìn)行調(diào)查，包括是否屬于文物建筑、是否有保護(hù)要求等；2.就房屋的保護(hù)義務(wù)和限制向甲方提供專業(yè)法律意見。場合三：甲方需要貸款購買房屋，涉及到復(fù)雜的金融手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.協(xié)助甲方與銀行溝通，準(zhǔn)備貸款所需的相關(guān)法律文件；2.審查貸款合同，確保甲方利益不受損害。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件：確保我們知道是誰在買房，這是基本的身份信息。2.乙方執(zhí)業(yè)證復(fù)印件：證明乙方有資格提供法律服務(wù)，這是專業(yè)性的體現(xiàn)。3.房屋買賣合同原件：這是整個(gè)交易的核心文件，需要我們仔細(xì)審查。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，避免未來出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。5.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋當(dāng)前的狀況，有時(shí)候圖片比文字更有說服力。咱們都知道，買房是個(gè)大事兒，尤其是涉及到一些特殊情況，