房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議格式樣本版

房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議格式樣本版A版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用第四條還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款方式第五條擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式5.2保險(xiǎn)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理第十三條其他條款13.1關(guān)聯(lián)協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：本貸款合同項(xiàng)下，貸款人同意向借款人提供的貸款總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于貸款本金及利息、罰息、滯納金、貸款人行使合同權(quán)利所產(chǎn)生的費(fèi)用等。1.2貸款用途：借款人應(yīng)確保貸款僅用于【】用途，并應(yīng)按照貸款人要求提供相關(guān)證明材料。借款人不得將貸款用于非法、違規(guī)或違反合同約定的用途。第二條貸款期限2.2還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人與借款人約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息到期還本還款法等。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率：本貸款合同項(xiàng)下的貸款利率為【】%（年利率），除非貸款人與借款人另有約定。3.2貸款費(fèi)用：借款人應(yīng)按照貸款人與借款人約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付貸款費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等。第四條還款責(zé)任4.1還款主體：借款人是本貸款合同項(xiàng)下貸款的還款主體，對(duì)貸款的本金及利息負(fù)有全部還款責(zé)任。4.2還款期限：借款人應(yīng)按照貸款人與借款人約定的還款期限和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.3還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人與借款人約定的還款方式和還款計(jì)劃，通過(guò)貸款人指定的還款賬戶還款。第五條擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式：本貸款合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保方式為【】，包括但不限于房產(chǎn)抵押、質(zhì)押、保證等。5.2保險(xiǎn)責(zé)任：借款人應(yīng)按照貸款人的要求購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于貸款房屋的全部損失及第三者責(zé)任。保險(xiǎn)單應(yīng)注明貸款人為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：借款人未按照本貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，構(gòu)成違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本貸款合同引起的或與本貸款合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本貸款合同的簽訂地為【】，雙方同意接受該法院的管轄。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效：本貸款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.2合同變更：合同訂立后，除法律、法規(guī)、規(guī)章或政策發(fā)生變化，需要調(diào)整外，任何一方不得單方面變更合同。雙方經(jīng)協(xié)商同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止：本貸款合同在下列情況下終止：（1）借款人按期足額償還全部貸款本金及利息、費(fèi)用；（2）貸款人同意提前終止合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第十條權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用貸款；（2）按期足額償還貸款本金及利息；（3）配合貸款人進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和檢查；（4）提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況；（5）按約定承擔(dān)貸款擔(dān)保責(zé)任；（6）貸款人規(guī)定的其他義務(wù)。10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定向借款人提供貸款；（2）按照約定收取貸款本金及利息；（3）定期對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行檢查；（4）在借款人違約時(shí)，采取合同約定的措施；（5）為借款人保密，不得泄露借款人的個(gè)人信息；（6）貸款人規(guī)定的其他義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后【】年止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。12.2不可抗力事件的處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行的，受影響的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1關(guān)聯(lián)協(xié)議：本貸款合同項(xiàng)下的關(guān)聯(lián)協(xié)議包括但不限于貸款人與借款人簽訂的《房產(chǎn)抵押合同》、《房產(chǎn)質(zhì)押合同》、《保證合同》等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本貸款合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式：本貸款合同一式【】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《房產(chǎn)抵押合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件詳細(xì)說(shuō)明了房產(chǎn)抵押的條款，包括抵押物的描述、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押權(quán)的行使等。附件2：《房產(chǎn)質(zhì)押合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件詳細(xì)說(shuō)明了房產(chǎn)質(zhì)押的條款，包括質(zhì)押物的描述、質(zhì)權(quán)的設(shè)立、質(zhì)權(quán)的行使等。附件3：《保證合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件詳細(xì)說(shuō)明了保證人的義務(wù)和責(zé)任，包括保證的范圍、保證的期限等。附件4：《貸款用途證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件需要借款人提供，用以證明貸款僅用于合同約定的用途。附件5：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件詳細(xì)列出了借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件6：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件需要借款人提供，用以證明已按照貸款人的要求購(gòu)買了保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.借款人未按照約定的用途使用貸款。3.借款人提供的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確。4.借款人未按照約定承擔(dān)貸款擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，貸款人可以采取合同約定的措施，包括但不限于催收未付本金、利息及費(fèi)用、依法行使擔(dān)保權(quán)利、按照合同約定加收罰息、滯納金、向法院提起訴訟，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.借款人未按照約定用途使用貸款的，貸款人可以要求借款人立即改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.借款人提供的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的，貸款人可以要求借款人立即改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.借款人未按照約定承擔(dān)貸款擔(dān)保責(zé)任的，貸款人可以要求借款人立即改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人未能按照約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息，貸款人可以要求借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還欠款，并按照合同約定加收罰息、滯納金。如果借款人未能按照約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款人將其