2024年工業(yè)廠房租賃合同模板分享

?2024年工業(yè)廠房租賃合同模板分享合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其工業(yè)廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方工業(yè)廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，以共同遵守。第一條工業(yè)廠房基本情況1.1工業(yè)廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2工業(yè)廠房所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3甲方保證上述工業(yè)廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)為_______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金為_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用工業(yè)廠房。（2）負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的日常維護(hù)和管理。（3）在合同約定的租賃期滿后，甲方有權(quán)收回工業(yè)廠房。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用工業(yè)廠房，不得擅自改變工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.2甲方未按約定提供工業(yè)廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)工業(yè)廠房的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方的工業(yè)廠房是否存在權(quán)屬糾紛，確保甲方有權(quán)出租。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛指在房地產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬上發(fā)生的爭(zhēng)議。解決辦法：要求甲方提供工業(yè)廠房的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃期限：雙方需明確租賃的具體起始日期和結(jié)束日期，避免因期限不明而產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的期間。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限的起始日和結(jié)束日。3.租金支付方式與時(shí)間：需明確租金的支付方式和時(shí)間，防止逾期支付引發(fā)的糾紛。法律名詞解釋：租金支付方式指租金的交付形式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付方式和每個(gè)支付周期的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.保證金條款：確保保證金的數(shù)量、支付時(shí)間及退還條件明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明保證金的金額、支付時(shí)間以及無息退還的條件。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的擔(dān)?？铐?xiàng)。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)需要在合同中詳細(xì)列舉，避免執(zhí)行中的誤解。解決辦法：在合同中分別列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的數(shù)額，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠有據(jù)可依。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：應(yīng)明確約定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、訴訟）及訴訟的管轄法院。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中，對(duì)出現(xiàn)的爭(zhēng)議采取的解決方法和途徑。不超過600字哦應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果乙方打算在廠房內(nèi)進(jìn)行特殊作業(yè)，比如高噪音或者會(huì)產(chǎn)生特殊氣味的生產(chǎn)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方保證其生產(chǎn)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染，并在必要時(shí)安裝相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施。2.特殊場(chǎng)合：乙方需要在使用期間對(duì)廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行任何改造或擴(kuò)建之前，必須得到甲方的書面同意，并確保所有改動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。3.特殊場(chǎng)合：租賃期間，廠房需要進(jìn)行維修或甲方需要進(jìn)入廠房進(jìn)行檢查。補(bǔ)充條款：甲方進(jìn)行維修或檢查應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方生產(chǎn)的影響。附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.工業(yè)廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件4.乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件5.租金支付憑證（如首次支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄）咱們這個(gè)合同是關(guān)于工業(yè)廠房租賃的，有些特殊情況得額外說說。比如，如果你們公司要搞一些可能會(huì)影響環(huán)境的操作，得保證不會(huì)給鄰居們帶來麻煩，該裝的設(shè)備都得裝上。要是你們想對(duì)廠房動(dòng)點(diǎn)手腳，比如裝修或者擴(kuò)建，那可得先跟我們打個(gè)招呼，還得確保你們的改動(dòng)合法合