2024年房產(chǎn)包銷合作協(xié)議書

?2024年房產(chǎn)包銷合作協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合作范圍1.1本協(xié)議所指房產(chǎn)為甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于_______（具體位置）的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。1.2甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，作為甲方唯一包銷商，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的推廣、銷售及售后服務(wù)工作。第二條合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前_______個工作日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條包銷價格及付款方式3.1甲方同意將房產(chǎn)以包銷價_______元/平方米（大寫：__________元/平方米）的價格委托乙方進行包銷。3.2乙方在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金_______元（大寫：__________元），定金在乙方完成銷售任務(wù)后抵作包銷款。3.3乙方按照實際銷售面積與甲方結(jié)算包銷款，每銷售完畢一套房產(chǎn)，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)與甲方進行結(jié)算。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證所提供房產(chǎn)的合法性，不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。（2）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)銷售所需的合法手續(xù)及資料。（3）甲方應(yīng)全力配合乙方的銷售工作，為乙方提供必要的銷售支持。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)信息，積極開展房產(chǎn)銷售活動。（2）乙方負(fù)責(zé)收集客戶資料，確保客戶信息的真實性和有效性。（3）乙方在銷售過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本次合作房產(chǎn)總價值的_______%。5.2甲方如未能按約定時間向乙方提供房產(chǎn)銷售所需的手續(xù)及資料，導(dǎo)致乙方無法開展銷售工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：甲方授權(quán)書注意事項：1.確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確合作期限，確保雙方對合作時間有共同認(rèn)知。3.包銷價格及付款方式的條款需詳細(xì)明確，避免后期因款項問題產(chǎn)生爭議。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要具體明確，以便于雙方履行和監(jiān)督。5.違約責(zé)任要具體量化，確保具有可操作性。6.確定爭議解決的方式和地點，以便于爭議發(fā)生時能夠及時解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房產(chǎn)信息，并由甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明。2.在合同中明確合作開始和結(jié)束的日期。3.對包銷價格、付款方式、付款時間等作出具體約定，并設(shè)立違約金條款。4.分別列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作中各司其職。5.設(shè)定具體的違約金計算方式和金額，以及違約金支付的條件和期限。6.選擇對雙方都公平合理的爭議解決方式和地點，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：指企業(yè)、個體工商戶等組織在中國境內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動時，唯一識別其身份的代碼。法定代表人：指依法代表法人（公司、企業(yè)等）行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。權(quán)屬證明：指證明財產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。場景1：如果房產(chǎn)是新建項目，可能會遇到延期交房的情況。補充條款：“如果因不可抗力因素導(dǎo)致甲方延期交房，雙方同意將合作期限相應(yīng)順延。甲方應(yīng)提前____個月通知乙方預(yù)計交房時間，并積極采取措施減少延期?！眻鼍?：房產(chǎn)銷售過程中，遇到市場變化，需要調(diào)整銷售策略。補充條款：“如遇市場重大變化，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況對銷售策略進行調(diào)整。雙方應(yīng)保持密切溝通，共同應(yīng)對市場風(fēng)險?！眻鼍?：房產(chǎn)附近要建設(shè)新的公共設(shè)施，可能會影響房產(chǎn)價值。補充條款：“若合同執(zhí)行期間，房產(chǎn)周邊計劃新增公共設(shè)施，甲方應(yīng)及時通知乙方。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整包銷價格。”這個附件需要包括房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、樓層等詳細(xì)信息。附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息列表3.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件1.下面是附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件建筑圖紙銷售許可證1.房產(chǎn)如果需要裝修，可能需要這樣的補充：“如果甲方同意乙方對房產(chǎn)