二手房加車庫買賣合同范本2024年

?二手房加車庫買賣合同范本2024年合同編號：__________姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋及車庫基本情況第二條房屋及車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1甲方保證其出售的房屋及車庫所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。2.2甲方同意在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋及車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋及車庫的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________________元，乙方向甲方申請辦理銀行按揭貸款支付。第四條房屋及車庫交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及車庫騰空，并交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對房屋及車庫的現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，雙方簽訂《房屋及車庫交付確認書》。第五條甲方承諾與保證5.1甲方保證房屋及車庫的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、功能等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2甲方保證在合同簽訂前已將房屋及車庫的所有費用（包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)費等）結(jié)清。第六條乙方承諾與保證6.1乙方保證按合同約定的付款方式及時足額支付購房款。6.2乙方同意承擔購房后的一切費用（包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)費等）。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋及車庫總價的_______%。7.2甲方未按約定時間辦理房屋及車庫過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車庫過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附加條款：________________________________________________________________________________________________________________注意事項：1.確認房產(chǎn)及車庫的權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實房產(chǎn)及車庫的所有權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬確認：注意事項：確保甲方為房產(chǎn)及車庫的合法所有權(quán)人。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)法律文件，并進行核實。法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)及車庫的所有權(quán)明確，沒有爭議或糾紛。所有權(quán)：指對財產(chǎn)（包括房產(chǎn)和車庫）擁有使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔保。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的強制措施，限制其處分。定金：買賣雙方在合同中約定，由買方先行支付的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔保。違約金：合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。過戶手續(xù)：買方需確保在合同規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)及車庫的過戶手續(xù)，避免權(quán)屬不清帶來的風險。甲方未按時辦理過戶，解決辦法是：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，若發(fā)生爭議，雙方同意提交解決爭議的法院。1.房屋有租客的情況場合：如果這套房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前跟租客溝通好，畢竟買賣不破租賃。補充條款：鑒于房屋目前有租客居住，甲方應(yīng)負責與租客協(xié)商解決租賃問題，并確保在房屋交付乙方前，租賃合同已經(jīng)妥善處理。2.房屋正在進行裝修的情況場合：要是房子正在裝修，咱們得把裝修的進度和完成情況說清楚，別到時候交房了還一堆尾巴。補充條款：考慮到房屋正在進行裝修，甲方應(yīng)提供裝修進度表，并保證在交付房屋前完成所有裝修工作，達到入住條件。房產(chǎn)證復印件土地證復印件車庫所有權(quán)證復印件身份證復印件（買賣雙方）下面這些，如果是特殊場合：裝修進度表（如有裝修）2