2024年正規(guī)租房合同范本（標(biāo)準(zhǔn)）

?2024年正規(guī)租房合同范本（標(biāo)準(zhǔn)）合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及小額維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)文件的保管。6.3甲方不得干涉乙方正常生活和工作，不得提前解除租賃合同，但法律規(guī)定的特殊情況除外。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。7.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或從事違法活動。7.3乙方應(yīng)按時支付租金、水電氣費、物業(yè)管理費等與使用房屋相關(guān)的費用。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除租賃合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，乙方應(yīng)按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息真實有效。2.明確房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式。3.確認(rèn)押金金額及退還條件。4.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任。5.明確合同的變更、解除條件和程序。6.確定違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)相互核實身份證明。2.詳細(xì)列出房屋信息，明確租賃期限、租金及支付方式，避免日后糾紛。3.押金條款應(yīng)明確退還條件和時間，確保雙方權(quán)益。4.規(guī)定雙方對房屋使用及維修的責(zé)任，減少維修糾紛。5.對合同的變更、解除進(jìn)行書面約定，確保有據(jù)可查。6.設(shè)定違約責(zé)任及爭議解決機制，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。1.如果房子里有小朋友：補充條款：考慮到乙方家庭中有未成年兒童，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的兒童安全設(shè)施，如兒童安全鎖等，并確保房屋內(nèi)的電器設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。2.如果乙方需要養(yǎng)寵物：補充條款：乙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，甲方同意此項安排。乙方需保證寵物不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.如果乙方需要在家辦公：補充條款：乙方因工作需要，需在租賃房屋內(nèi)設(shè)置家庭辦公室。甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施暢通，并協(xié)助乙方解決可能出現(xiàn)的辦公噪音問題。1.房屋附件：房屋平面圖：用來確認(rèn)房屋的具體布局。家具和電器清單：列出房屋內(nèi)所有的家具和電器，避免后續(xù)糾紛。2.安全附件：消防安全檢查報告：確保房屋符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。電器安全檢測報告：保證房屋內(nèi)電器使用安全。3.法律附件：身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的合法身