中英文房屋租賃合同2024年

?中英文房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并結(jié)清所有費用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。（3）尊重乙方的生活習慣，不得干涉乙方的正常生活。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。（2）未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日LEASEAGREEMENT2024ContractNo.:__________Landlord:__________________IDNo.:__________________Address:__________________Phone:__________________Tenant:__________________IDNo.:__________________Address:__________________Phone:__________________WHEREAStheLandlordistheownerofthepropertyandwillingtoleasethepropertytotheTenant,andtheTenantiswillingtoleasethepropertyfromtheLandlord.Basedonequality,voluntariness,frness,andgoodfth,bothpartieshavereachedthefollowingtermsandconditionsafterfullconsultation:Article1PropertyInformation1.1Theleasedpropertyaddress:__________________1.2Propertystructureandarea:__________________1.3TheLandlordwarrantsthatthepropertyhasnodisputesoverownership,leasedisputesorotherlegalissues.Article2LeaseTerm2.1Theleasetermofthiscontractisfrom__________to__________,atotalof______years.2.2IftheTenantneedstoextendtheleaseterm,theyshallnotifytheLandlordonemonthinadvanceandsignawrittenrenewalagreement.Article3RentandPayment3.1TherentisRMB(inwords):______(infigures):______permonth.3.2TheTenantshallpaytherenttotheaccountdesignatedtheLandlordbeforethe______ofeachmonth.Ifthepaymentisoverdue,theTenantshallpayalatefeeof__%oftherentforeachdayofdelay.3.3Uponexpirationoftheleaseterm,theTenantshallvacatethepropertyandsettleallexpenses.Article4SecurityDeposit4.1TheTenantshallpayasecuritydepositofRMB______totheLandlorduponsigningthiscontract.4.2Uponexpirationoftheleaseterm,theTenantshallhandovertheproperty注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準確無誤。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積，確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.確定租賃期限，并規(guī)定續(xù)租的相關(guān)條件和程序。4.規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的違約金。5.設(shè)定保證金金額，并明確保證金的退還條件。6.列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。7.規(guī)定違約責任和賠償金支付條款。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.通過查驗身份證、房產(chǎn)證等文件來確認甲乙雙方的身份和房屋產(chǎn)權(quán)。2.在合同中詳細描述房屋信息，必要時可附圖說明。3.在合同中明確規(guī)定租賃期限和續(xù)租條款，避免未來爭議。4.明確租金支付方式和違約金計算方式，確保乙方按時支付租金。5.設(shè)定合理的保證金，并在合同結(jié)束時按規(guī)定退還。6.詳盡列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方遵守合同規(guī)定。7.在合同中明確違約責任和賠償條款，以防止一方違約給對方造成損失。8.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人（Landlord）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將房屋出租給他人的自然人或法人。承租人（Tenant）：指支付租金并租用他人房屋的自然人或法人。租賃期限（LeaseTerm）：指出租人和承租人約定的房屋租賃的有效時間。租金（Rent）：指承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢。保證金（SecurityDeposit）：指承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢，用以擔保合同的履行。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。權(quán)利義務(wù)（RightsandObligations）：指合同當事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。違約責任（BreachofContract）：指合同當事人因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決（DisputeResolution）：指合同當事人因合同履行發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方有小孩需要在家學習，需要保證房屋的安靜環(huán)境。補充條款：考慮到乙方孩子的學習需求，甲方同意在租賃期間，確保房屋周圍環(huán)境安靜，不得進行大規(guī)模裝修或其他可能干擾孩子學習的活動。2.場合：乙方養(yǎng)有寵物，需要確保房東允許。補充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但需保證寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居生活，并負責寵物的日常清潔和養(yǎng)護。3.場合：乙方需要安裝空調(diào)或其他大型家電。補充條款：乙方如需在租賃房屋內(nèi)安裝空調(diào)或其他大型家電，應(yīng)提前通知甲方，并在安裝后負責維修和保養(yǎng)，確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件：確認甲方的身份信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。