2024年酒店經(jīng)營合同模板

?2024年酒店經(jīng)營合同模板合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條酒店基本情況1.1酒店名稱：_______1.2酒店地址：_______1.3酒店建筑面積：_______平方米1.4酒店產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方所有第二條合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金為：_______元/平方米/月，共計：_______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個季度第一個月_______日前支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為：_______元。4.2保證金用于保障甲方在合同履行期間的利益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。4.3合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條酒店經(jīng)營及管理5.1乙方在合同期內(nèi)享有酒店的經(jīng)營和管理權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，合法經(jīng)營，確保酒店服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方不得擅自改變酒店的建筑結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格及設(shè)施設(shè)備。5.4乙方應(yīng)定期向甲方報告酒店經(jīng)營狀況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)酒店主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修、保養(yǎng)。6.2乙方負責(zé)酒店內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)。6.3雙方應(yīng)確保酒店設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，保障酒店正常運營。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：_______元。7.2乙方逾期支付租金、保證金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期費用千分之_______的滯納金。第八條不可抗力8.1雙方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。第九條合同解除9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2一方違約，嚴(yán)重影響對方利益的，對方有權(quán)單方面解除本合同。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______________年_______月_______日乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______________年_______月_______日注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性，避免模糊不清的表述。注意事項：合同期限、租金金額及支付方式需明確。解決辦法：在合同中具體寫明期限的開始與結(jié)束日期，以及租金的具體數(shù)額和支付周期。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有酒店所有權(quán)，并將其酒店出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃酒店并負責(zé)經(jīng)營管理的自然人、法人或其他組織。2.合同條款：注意事項：確保支付方式、保證金等財務(wù)條款明確。解決辦法：明確支付周期和方式，確保保證金數(shù)額和退還條件清晰。法律名詞解釋：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用于違約賠償或合同約定的其他用途。法律名詞解釋：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。注意事項：確保不可抗力條款的合理性和公平性。解決辦法：明確不可抗力事件的范圍和后果，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.違約責(zé)任：法律名詞解釋：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。注意事項：明確違約情形和違約責(zé)任，合理設(shè)定違約金。解決辦法：詳細列舉違約行為，并設(shè)定合理的違約金比例。5.爭議解決：法律名詞解釋：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，所采取的解決爭議的方式和途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。注意事項：選擇雙方均可接受的爭議解決方式，并明確約定。針對這個酒店經(jīng)營合同，有些特殊情況可能需要特別考慮，下面是一些可能的應(yīng)用場合和相應(yīng)的補充條款建議：1.特殊場合：酒店需要翻新或裝修補充條款：如果酒店在合同執(zhí)行期間需要進行翻新或裝修，乙方同意配合甲方的計劃，并在此期間接受適當(dāng)?shù)淖饨饻p免或臨時搬遷。補充條款示例："如果甲方計劃對酒店進行翻新或裝修，應(yīng)提前三個月通知乙方。在此期間，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的租金減免，并協(xié)助乙方進行必要的臨時搬遷。"2.特殊場合：酒店所在地區(qū)發(fā)生大型活動補充條款：如果酒店所在地區(qū)舉辦大型活動，導(dǎo)致客房需求激增，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商調(diào)整租金，以反映市場的變化。補充條款示例："遇酒店所在地區(qū)舉辦大型活動，影響酒店正常經(jīng)營收入時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。"3.特殊場合：乙方需要引入新的管理團隊補充條款：如果乙方因經(jīng)營需要，希望引入新的管理團隊，應(yīng)提前通知甲方，并保證新團隊的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。補充條款示例："乙方如需引入新的管理團隊，應(yīng)提前一個月通知甲方，并向甲方提供新團隊的相關(guān)資質(zhì)證明，確保酒店服務(wù)質(zhì)量不受影響。"附件列表：1.酒店平面圖：詳細展示酒店的建筑布局和各功能區(qū)域。2.設(shè)備清單：列明酒店現(xiàn)有的主要設(shè)施設(shè)備及其狀況。3.裝修翻新計劃：如果適用，包括裝修的時間表、預(yù)算和預(yù)期效果。4.租金支付時間表：詳細列出租金支付的具體日期和金額。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊：明確酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和乙方應(yīng)遵守的服務(wù)規(guī)范。所以，當(dāng)咱們簽這個合同時，得考