2024年簡單售房合同協(xié)議書模板

?2024年簡單售房合同協(xié)議書模板合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況2.該房屋結構為_______，建筑總面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。3.該房屋所有權及土地使用權清晰，無任何權屬糾紛，無抵押、查封等權利限制。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權及土地使用權過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，向甲方支付全部房款。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何糾紛，有權出售該房屋。2.甲方保證該房屋在交付乙方時，設施設備齊全、功能正常。3.甲方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極協(xié)助乙方，不無故拖延。五、乙方承諾1.乙方購買該房屋系出于自愿，對房屋的現(xiàn)狀及瑕疵已充分了解。2.乙方承諾按照本合同約定的支付方式支付房款。3.乙方承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，妥善保管房屋及相關設施設備。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。2.乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。3.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件：房屋所有權證、土地使用權證復印件。注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，買方應核實賣方提供的房屋權屬證明，確保房屋無權屬糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：一、注意事項：權屬證明核實：一、法律名詞解釋：法律名詞解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，是房屋所有權的合法憑證。解決辦法：權利限制：法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：注意事項：法律名詞解釋：解決辦法：1.權屬糾紛：指因房屋所有權或使用權產生的爭議。解決辦法：嚴格審查，確保賣方提供的房屋所有權證和土地使用權證真實有效。2.定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方支付給賣方的錢款。解決辦法：明確定金數(shù)額，并在合同中約定定金的處理方式。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的法律程序。解決辦法：雙方應積極配合，按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.違約金：指合同一方未履行合同義務，應向對方支付的錢款。解決辦法：在合同中明確違約金的計算方式和支付時間。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。解決辦法：合同中應明確不可抗力的范圍和雙方的權利義務。場合一：房屋內有特殊物品需保留應用場合：假設賣方在房屋內有一些珍貴的家具或裝飾品，他們希望保留這些物品。補充條款：附件列表：場合二：房屋買賣涉及家眷或租戶應用場合：如果房屋內還有家眷居住或者有租戶租用，需要特殊處理。補充條款：鑒于當前房屋有租戶/家眷居住，甲方應確保在合同規(guī)定的時間內完成搬遷，并確保乙方順利入住。若因租戶/家眷原因導致延遲搬遷，甲方應承擔相應責任。附件列表：特殊場合一：1.物品保留清單特殊場合二：2.租戶/家眷搬遷協(xié)議1.房屋所有