2024年公司房屋的租賃合同

?2024年公司房屋的租賃合同合同編號：________________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照房屋的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.乙方在使用過程中，應合理愛護房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責修復或賠償。六、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營。2.乙方權(quán)利義務：（1）按約定用途使用房屋；（2）按時支付租金及費用；（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。七、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：完全產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對該房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的狀態(tài)。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，以證實其對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。租賃合同：指出租方與承租方就租賃房屋的用途、期限、租金等事項達成一致的協(xié)議。2.租賃期限：確保合同中租賃期限明確，避免因期限不明導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確起始日期和終止日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。租金：指承租方為使用租賃房屋按照約定向出租方支付的貨幣金額。3.押金：明確押金數(shù)額及退還條件，防止租賃結(jié)束后押金糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定押金數(shù)額、支付時間以及退還條件和方式。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.維修責任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責任，避免使用過程中的責任糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定維修責任歸屬，以及維修費用的承擔方式。權(quán)利義務：指合同當事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔的義務。5.合同變更與解除：這是防止一方擅自變更或解除合同的重要條款。法律名詞：變更與解除，指在合同有效期內(nèi)，通過雙方協(xié)商，改變或終止原合同的權(quán)利義務關(guān)系。6.違約責任：確保合同中有明確的違約責任條款，以保障雙方權(quán)益。法律名詞：違約責任，指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。1.場合：如果乙方公司需要安裝特殊設(shè)備，比如重型機械或者需要改造電路等。補充條款：乙方因經(jīng)營需要，在征得甲方同意后，可對房屋進行必要的改造。改造費用由乙方承擔，且改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.場合：乙方員工較多，需要增加廁所或休息區(qū)。補充條款：乙方可以根據(jù)實際需要，在甲方同意的情況下，增設(shè)必要的設(shè)施。增設(shè)設(shè)施的位置、數(shù)量及費用由雙方協(xié)商確定。3.場合：乙方需要舉辦大型活動，可能臨時增加人流量。補充條款：乙方舉辦大型活動需提前通知甲方，并確?；顒影踩?，不損壞房屋及設(shè)施。如有額外損耗，乙方應負責賠償。4.場合：乙方需要存儲危險品或化學品。補充條款：乙方存儲危險品或化學品必須符合相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要的安全措施，確保人員和財產(chǎn)安全。附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件（甲方提供）附件二：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）附件三：法定代表人或授權(quán)代表身份證復印件附件四：房屋平面圖及設(shè)施清單附件五：租