2024年簡(jiǎn)易版房屋買賣合同范本

?2024年簡(jiǎn)易版房屋買賣合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.房屋面積為_(kāi)______平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________。4.土地使用權(quán)證號(hào)為：____________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方一致確認(rèn)，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________元整），乙方向甲方支付方式為：□一次性付款；□分期付款。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過(guò)戶所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的權(quán)益歸乙方所有。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題；（2）按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付房款；（2）對(duì)甲方交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；（3）承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。2.乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保賣方擁有房屋的完全處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房屋面積及證件：核實(shí)房屋面積與房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證上的信息一致。3.付款方式：明確買方的付款方式和期限，包括定金和剩余房款。4.房屋交付：約定房屋交付的具體時(shí)間和方式。5.過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方。6.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和管轄法院。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.在合同中詳細(xì)列明房屋面積和證件號(hào)碼，確保無(wú)誤。3.設(shè)定合理的付款計(jì)劃和違約金比例，保障雙方權(quán)益。4.明確交付房屋的條件和時(shí)間，以及附屬設(shè)施和設(shè)備的狀況。5.約定過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和費(fèi)用承擔(dān)。6.在合同中明確違約情形和違約責(zé)任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。7.選擇雙方均認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：處分權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有的轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、擔(dān)保等處置的權(quán)利。房產(chǎn)證：是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。土地使用權(quán)證：是證明土地使用者依法使用土地的權(quán)利的憑證。定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。產(chǎn)權(quán)糾紛：是指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊條款：1.甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具和電器（清單見(jiàn)附件）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.家具和電器的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋成交價(jià)格中，不再另行計(jì)價(jià)。3.甲方保證家具和電器在轉(zhuǎn)讓時(shí)功能正常，無(wú)隱藏瑕疵。場(chǎng)合二：買方需要貸款購(gòu)房特殊條款：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款批準(zhǔn)情況通知甲方。2.若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余房款的支付方式。3.因貸款導(dǎo)致的房屋過(guò)戶延遲，甲方不得因此