房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議文本(2024版)版

房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本(2024版)版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2購(gòu)置房產(chǎn)基本信息1.3購(gòu)置款項(xiàng)及支付方式1.4購(gòu)置流程及時(shí)間安排2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)利與產(chǎn)權(quán)期限3.購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格3.2定金支付3.3購(gòu)房款項(xiàng)支付3.4支付時(shí)間與方式4.購(gòu)置條件的履行4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3房產(chǎn)交付與過戶5.房產(chǎn)交付與使用5.1交付時(shí)間與條件5.2使用與保管5.3維修與保養(yǎng)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律7.3仲裁或訴訟8.其他條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3隱私保護(hù)8.4合同修改與解除9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3其他重要文件復(fù)印件11.合同簽署與日期11.1雙方簽字11.2合同日期12.賣方信息12.1賣方全稱12.2賣方聯(lián)系人12.3賣方聯(lián)系方式13.買方信息13.1買方全稱13.2買方聯(lián)系人13.3買方聯(lián)系方式14.見證方信息（如有）14.1見證方全稱14.2見證方聯(lián)系人14.3見證方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2購(gòu)置房產(chǎn)基本信息本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)位置】，房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。1.3購(gòu)置款項(xiàng)及支付方式乙方向甲方支付的購(gòu)置款項(xiàng)為人民幣【購(gòu)置價(jià)格】元整（大寫：【購(gòu)置價(jià)格】元整）。1.4購(gòu)置流程及時(shí)間安排本協(xié)議簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)，乙方應(yīng)支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），定金支付后【時(shí)間】日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)位置】，房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，使用性質(zhì)為【使用性質(zhì)】。2.3房產(chǎn)權(quán)利與產(chǎn)權(quán)期限甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限至【產(chǎn)權(quán)期限結(jié)束時(shí)間】。第三條購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格乙方向甲方支付的購(gòu)置款項(xiàng)為人民幣【購(gòu)置價(jià)格】元整（大寫：【購(gòu)置價(jià)格】元整）。3.2定金支付乙方向甲方支付的定金為人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），定金支付后【時(shí)間】日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3購(gòu)房款項(xiàng)支付定金支付后【時(shí)間】日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，即人民幣【剩余購(gòu)房款項(xiàng)】元整（大寫：【剩余購(gòu)房款項(xiàng)】元整）。3.4支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)置款項(xiàng)。第四條購(gòu)置條件的履行4.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)置款項(xiàng)。4.3房產(chǎn)交付與過戶雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第五條房產(chǎn)交付與使用5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶完成后【時(shí)間】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2使用與保管乙方自房產(chǎn)交付之日起，享有房產(chǎn)的使用和保管權(quán)。5.3維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。6.2買方違約乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。6.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條其他條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。8.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)購(gòu)置房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.3隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方的信息予以保密，不得向第三方泄露。8.4合同修改與解除本協(xié)議一旦簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除本協(xié)議。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議在履行完畢后自行終止。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。10.2付款憑證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供已支付款項(xiàng)的憑證復(fù)印件一份。10.3其他重要文件復(fù)印件雙方應(yīng)將本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件復(fù)印件相互交換，以備不時(shí)之需。第十一條合同簽署與日期11.1雙方簽字本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同日期本協(xié)議簽署日期為【簽署日期】。第十二條賣方信息12.1賣方全稱甲方（賣方）全稱為：【賣方全稱】。12.2賣方聯(lián)系人甲方（賣方）聯(lián)系人姓名為：【賣方聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為：【賣方聯(lián)系人電話】。12.3賣方聯(lián)系方式甲方（賣方）聯(lián)系地址為：【賣方聯(lián)系地址】。第十三條買方信息13.1買方全稱乙方（買方）全稱為：【買方全稱】。13.2買方聯(lián)系人乙方（買方）聯(lián)系人姓名為：【買方聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為：【買方聯(lián)系人電話】。13.3買方聯(lián)系方式乙方（買方）聯(lián)系地址為：【買方聯(lián)系地址】。第十四條見證方信息（如有）14.1見證方全稱本協(xié)議見證方全稱為：【見證方全稱】。14.2見證方聯(lián)系人見證方聯(lián)系人姓名為：【見證方聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為：【見證方聯(lián)系人電話】。14.3見證方聯(lián)系方式見證方聯(lián)系地址為：【見證方聯(lián)系地址】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)證的正面及背面信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)的法律證明文件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.付款憑證復(fù)印件附件要求：包含所有付款記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：付款憑證作為乙方支付購(gòu)置款項(xiàng)的證明，確保交易的真實(shí)性。3.其他重要文件復(fù)印件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：其他重要文件有助于雙方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，確保交易的公平性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵、未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因違約行為給乙方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需支付違約金并賠償乙方因此而產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.買方違約違約行為：未按照約定時(shí)間支付購(gòu)置款項(xiàng)、未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因違約行為給甲方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則需支付違約金并賠償甲方因此而產(chǎn)生的房產(chǎn)利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)位置】，房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米的住宅或商業(yè)物業(yè)。2.購(gòu)置款項(xiàng)：指乙方向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)，包括定金和剩余購(gòu)房款項(xiàng)。3.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給甲方的一部分款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。