2024年二手房代理合作協(xié)議示例版

2024年二手房代理合作協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售范圍1.2代理購買范圍2.代理期限2.1代理銷售期限2.2代理購買期限3.代理費用3.1代理銷售費用3.2代理購買費用4.代理責任4.1代理銷售責任4.2代理購買責任5.甲方權益5.1甲方權益保障5.2甲方權益限制6.乙方權益6.1乙方權益保障6.2乙方權益限制7.丙方權益7.1丙方權益保障7.2丙方權益限制8.合同解除8.1代理銷售解除8.2代理購買解除9.違約責任9.1代理銷售違約9.2代理購買違約10.爭議解決10.1代理銷售爭議10.2代理購買爭議11.合同變更11.1代理銷售變更11.2代理購買變更12.合同轉(zhuǎn)讓12.1代理銷售轉(zhuǎn)讓12.2代理購買轉(zhuǎn)讓13.合同終止13.1代理銷售終止13.2代理購買終止14.其他條款14.1代理銷售其他14.2代理購買其他第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1代理銷售范圍1.2代理購買范圍2.代理期限2.1代理銷售期限代理銷售期限自【起始日期】至【終止日期】。若合同期限內(nèi)房屋未能成功銷售，雙方可協(xié)商延長合同期限，具體延長事項在本合同第十一條進行約定。2.2代理購買期限代理購買期限自【起始日期】至【終止日期】。若合同期限內(nèi)未能成功找到合適的購買方，雙方可協(xié)商延長合同期限，具體延長事項在本合同第十一條進行約定。3.代理費用3.1代理銷售費用乙方向甲方支付代理銷售費用，費用為房屋銷售總價的【百分比】作為傭金。若房屋在合同期限內(nèi)成功銷售，乙方應向甲方支付約定的傭金。3.2代理購買費用乙方向甲方支付代理購買費用，費用為人民幣【金額】。若乙方在合同期限內(nèi)成功為甲方找到合適的購買方，乙方應向甲方支付約定的費用。4.代理責任4.1代理銷售責任乙方負責房屋的銷售工作，包括但不限于：提供房屋銷售相關的宣傳資料、組織看房活動、與潛在購買方進行溝通協(xié)商等。4.2代理購買責任乙方負責尋找合適的購買方，包括但不限于：通過各種渠道尋找潛在購買方、與潛在購買方進行溝通協(xié)商、提供房屋購買相關的咨詢服務等。5.甲方權益5.1甲方權益保障甲方有權在合同期限內(nèi)隨時要求乙方停止代理銷售或代理購買行為，并有權解除本合同。5.2甲方權益限制甲方不得要求乙方進行違反法律法規(guī)、公序良俗的代理行為。6.乙方權益6.1乙方權益保障乙方有權根據(jù)本合同的約定收取代理銷售傭金和代理購買費用。6.2乙方權益限制乙方不得擅自將本合同約定的代理權轉(zhuǎn)委托給第三方。8.合同解除8.1代理銷售解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方提前支付解約費用【金額】，乙方同意解除；（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。8.2代理購買解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方提前支付解約費用【金額】，乙方同意解除；（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。9.違約責任9.1代理銷售違約一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【百分比】。9.2代理購買違約一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【百分比】。10.爭議解決10.1代理銷售爭議雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2代理購買爭議雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1代理銷售變更合同變更應書面簽署，并經(jīng)雙方同意。合同變更不得影響甲方的權益。11.2代理購買變更合同變更應書面簽署，并經(jīng)雙方同意。合同變更不得影響甲方的權益。12.合同轉(zhuǎn)讓12.1代理銷售轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的代理權轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2代理購買轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的代理權轉(zhuǎn)讓給第三方。13.合同終止13.1代理銷售終止本合同終止后，乙方應立即停止代理銷售行為，并交還甲方所有與房屋銷售相關的資料。13.2代理購買終止本合同終止后，乙方應立即停止代理購買行為，并交還甲方所有與房屋購買相關的資料。14.其他條款14.1代理銷售其他本合同未涉及的事項，雙方應遵循公平、公正、合理的原則協(xié)商決定。14.2代理購買其他本合同未涉及的事項，雙方應遵循公平、公正、合理的原則協(xié)商決定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息詳情詳細列出房屋的基本信息，包括但不限于：房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權性質(zhì)、產(chǎn)權歸屬、物業(yè)費用、配套設施等。附件二：房屋銷售宣傳資料包括房屋的宣傳冊、照片、視頻等，用于吸引潛在購買方的注意。附件三：代理協(xié)議授權書授權乙方作為甲方代理人，進行房屋的銷售和購買活動。附件四：代理費用支付憑證記錄甲方支付給乙方的代理銷售傭金和代理購買費用的憑證。附件五：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序以及解約費用的支付等。附件六：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式和依據(jù)。附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑和程序，包括訴訟的法院選擇等。附件八：合同變更協(xié)議記錄合同變更的書面文件，包括變更的內(nèi)容、日期等。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議記錄合同轉(zhuǎn)讓的書面文件，包括轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、日期、受讓方信息等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照合同約定完成銷售或購買任務；2.乙方未按照合同約定支付代理費用；3.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方；4.乙方違反合同約定的保密義務；5.甲方未按照約定支付乙方代理費用；6.甲方未按照約定提供必要的銷售或購買信息；7.甲方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金支付：根據(jù)合同約定的違約金計算公式，計算違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)實際損失金額，計算乙方應賠償甲方的損失。3.合同解除：根據(jù)合同解除協(xié)議的約定，解除合同。示例說明：若乙方未能在合同約定期限內(nèi)完成房屋的銷售，根據(jù)合同約定的違約金計算公式，乙方需支付違約金【金額】給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.代理：指乙方作為甲方代理人，進行房屋的銷售和購買活動。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任金額。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。5.賠償損失：指因違約行為導致的實際損失金額，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的途徑和程序。7.合同轉(zhuǎn)讓：指合同權利義務的轉(zhuǎn)讓，包括代理權的轉(zhuǎn)讓等。1.不可抗力：用于解釋合同解