房產(chǎn)中介銷售授權(quán)協(xié)議樣例版

房產(chǎn)中介銷售授權(quán)協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（授權(quán)方）1.2乙方（授權(quán)接收方）1.3房產(chǎn)中介（中介方）第二條授權(quán)內(nèi)容2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)地域第三條銷售目標(biāo)與任務(wù)3.1銷售目標(biāo)3.2銷售任務(wù)第四條授權(quán)費(fèi)用及支付方式4.1授權(quán)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合作方式與流程5.1合作方式5.2合作流程第六條銷售支持與服務(wù)6.1銷售支持6.2售后服務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3中介方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條其他條款13.1信息披露13.2通知與送達(dá)13.3合同的副本第十四條附則14.1定義與解釋14.2適用范圍14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（授權(quán)方）：指具有完全民事行為能力的房產(chǎn)所有權(quán)人或其合法授權(quán)的代表人。1.2乙方（授權(quán)接收方）：指具有完全民事行為能力的房產(chǎn)中介銷售人員或其合法授權(quán)的代表人。1.3房產(chǎn)中介（中介方）：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條授權(quán)內(nèi)容2.1授權(quán)范圍：甲方授權(quán)乙方在授權(quán)期限內(nèi)，針對(duì)授權(quán)地域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括帶看、推廣、談判等。2.2授權(quán)期限：本授權(quán)協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.3授權(quán)地域：指甲方所擁有的房產(chǎn)所在的城市及城市下轄的區(qū)域。第三條銷售目標(biāo)與任務(wù)3.1銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)，按照甲方確定的銷售價(jià)格，完成甲方的房產(chǎn)銷售。3.2銷售任務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)銷售工作，包括客戶接待、推廣、帶看、談判等環(huán)節(jié)，確保甲方的房產(chǎn)能夠順利售出。第四條授權(quán)費(fèi)用及支付方式4.1授權(quán)費(fèi)用：甲方無需向乙方支付授權(quán)費(fèi)用。4.2支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方支付銷售傭金。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。第五條合作方式與流程5.1合作方式：甲方提供房產(chǎn)信息，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作，中介方提供中介服務(wù)。5.2合作流程：甲方提供房產(chǎn)信息——乙方進(jìn)行推廣和銷售——中介方提供交易服務(wù)——房產(chǎn)銷售完成。第六條銷售支持與服務(wù)6.1銷售支持：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的實(shí)際情況等。6.2售后服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行持續(xù)的推廣和銷售，直至房產(chǎn)銷售完成。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未能按照約定提供房產(chǎn)信息，或者提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約：乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)，或者存在其他違反合同約定的行為，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3中介方違約：中介方未能按照約定提供中介服務(wù)，或者提供的中介服務(wù)不符合法律法規(guī)的要求，造成甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。8.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄密給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。10.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起____日后生效。第十二條合同的解除12.1解除條件：一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前____日通知另一方，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十三條其他條款13.1信息披露：雙方應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地披露與合同履行相關(guān)的信息。13.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.3合同的副本：雙方均應(yīng)保留本合同的正本，合同副本具有同等法律效力。第十四條附則14.1定義與解釋：本合同中使用的詞語，除非上下文另有規(guī)定，其定義與解釋如下：（1）甲方：指具有完全民事行為能力的房產(chǎn)所有權(quán)人或其合法授權(quán)的代表人。（2）乙方：指具有完全民事行為能力的房產(chǎn)中介銷售人員或其合法授權(quán)的代表人。（3）房產(chǎn)中介：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）授權(quán)期限：本授權(quán)協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。（5）授權(quán)地域：指甲方所擁有的房產(chǎn)所在的城市及城市下轄的區(qū)域。（6）銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)，按照甲方確定的銷售價(jià)格，完成甲方的房產(chǎn)銷售。（7）銷售任務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)銷售工作，包括客戶接待、推廣、帶看、談判等環(huán)節(jié)，確保甲方的房產(chǎn)能夠順利售出。（8）授權(quán)費(fèi)用：甲方無需向乙方支付授權(quán)費(fèi)用。（9）支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方支付銷售傭金。（10）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。（11）合作方式：甲方提供房產(chǎn)信息，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作，中介方提供中介服務(wù)。（12）合作流程：甲方提供房產(chǎn)信息——乙方進(jìn)行推廣和銷售——中介方提供交易服務(wù)——房產(chǎn)銷售完成。（13）銷售支持：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的實(shí)際情況等。（14）售后服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行持續(xù)的推廣和銷售，直至房產(chǎn)銷售完成。（15）違約責(zé)任：甲方違約：甲方未能按照約定提供房產(chǎn)信息，或者提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（16）乙方違約：乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)，或者存在其他違反合同約定的行為，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（17）中介方違約：中介方未能按照約定提供中介服務(wù)，或者提供的中介服務(wù)不符合法律法規(guī)的要求，造成甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2適用范圍：本合同適用于甲方、乙方及中介方之間的房產(chǎn)中介銷售授權(quán)業(yè)務(wù)。14.3合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由雙方書面簽署，修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)中介資質(zhì)證明附件三：授權(quán)委托書附件四：房產(chǎn)詳細(xì)信息表附件五：銷售傭金計(jì)算公式附件六：房產(chǎn)銷售計(jì)劃書附件七：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是指證明甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件一應(yīng)清晰、完整，確保甲方的房產(chǎn)所有權(quán)合法有效。附件二：房產(chǎn)中介資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)中介資質(zhì)證明是指證明中介方具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件二應(yīng)確保中介方合法經(jīng)營(yíng)，具備提供房產(chǎn)中介服務(wù)的資格。附件三：授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：授權(quán)委托書是指甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)的文件。附件三應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)地域等內(nèi)容，確保乙方的銷售行為合法有效。附件四：房產(chǎn)詳細(xì)信息表詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)詳細(xì)信息表是指記錄房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬狀況、配套設(shè)施等信息的表格。附件四應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的各項(xiàng)信息，便于乙方了解和推廣。附件五：銷售傭金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：銷售傭金計(jì)算公式是指用于計(jì)算乙方銷售傭金的公式。附件五應(yīng)明確傭金的計(jì)算方法、比例等信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確計(jì)算應(yīng)得的傭金。附件六：房產(chǎn)銷售計(jì)劃書詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)銷售計(jì)劃書是指雙方為達(dá)成銷售目標(biāo)而制定的銷售計(jì)劃。附件六應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣活動(dòng)等內(nèi)容，確保雙方對(duì)銷售過程有明確的規(guī)劃和指導(dǎo)。附件七：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件包括但不限于帶看記錄、客戶反饋、談判紀(jì)要等。附件七應(yīng)記錄合同履行過程中的重要信息，便于雙方查閱和核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供房產(chǎn)信息，或者提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。2.乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)，或者存在其他違反合同約定的行為。3.中介方未能按照約定提供中介服務(wù)，或者提供的中介服務(wù)不符合法律法規(guī)的要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未能按時(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償乙方因錯(cuò)過銷售時(shí)機(jī)而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方未能按約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)長(zhǎng)時(shí)間未能售出，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲銷售而產(chǎn)生的損失。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若中介方提供的中介服務(wù)不符合法律法規(guī)要求，導(dǎo)致房產(chǎn)交易出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的房產(chǎn)所有權(quán)人或其合法授權(quán)的代表人。2.乙方：指具有完全民事行為能力的房產(chǎn)中介銷售人員或其合法授權(quán)的代表人。3.房產(chǎn)中介：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.授權(quán)期限：本授權(quán)協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.授權(quán)地域：指甲方所擁有的房產(chǎn)所在的城市及城市下轄的區(qū)域。6.銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)，按照甲方確定的銷售價(jià)格，完成甲方的房產(chǎn)銷售。7.銷售任務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)銷售工作，包括客戶接待、推廣、帶看、談判等環(huán)節(jié)，確保甲方的房產(chǎn)能夠順利售出。8.授權(quán)費(fèi)用：甲方