2024年房產(chǎn)交易預(yù)備協(xié)議版

2024年房產(chǎn)交易預(yù)備協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3房產(chǎn)交易方式1.4交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)查看與評(píng)估2.1查看房產(chǎn)2.2房產(chǎn)評(píng)估3.交易條件的確認(rèn)3.1房產(chǎn)過(guò)戶條件3.2交易雙方的責(zé)任與義務(wù)4.房產(chǎn)交易程序4.1簽訂房產(chǎn)買賣合同4.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3支付交易費(fèi)用5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收6.房產(chǎn)交易違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房產(chǎn)貸款12.3交易稅費(fèi)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.簽署頁(yè)14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：，發(fā)證日期：年月日，土地使用年限：年。1.2交易雙方信息1.2.1賣方：1.2.2買方：1.3房產(chǎn)交易方式本房產(chǎn)交易方式為買賣。1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X。1.4.2支付方式：買方支付定金人民幣元整給賣方，剩余房款在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。第二條房產(chǎn)查看與評(píng)估2.1查看房產(chǎn)買方有權(quán)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間查看房產(chǎn)，了解房產(chǎn)實(shí)際情況。2.2房產(chǎn)評(píng)估雙方同意由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三條交易條件的確認(rèn)3.1房產(chǎn)過(guò)戶條件3.1.1賣方須保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2買方須提供合法有效的身份證明，具備購(gòu)房資格。3.2交易雙方的責(zé)任與義務(wù)3.2.1賣方責(zé)任與義務(wù)：3.2.2買方責(zé)任與義務(wù)：第四條房產(chǎn)交易程序4.1簽訂房產(chǎn)買賣合同雙方在本合同上簽字后，即視為房產(chǎn)買賣合同成立。4.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)雙方按照法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3支付交易費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間雙方約定在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，賣方將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2.2賣方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)，將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收買方在收到房產(chǎn)鑰匙后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)交易違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2合同解除條件本合同的解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如任何一方違反本條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)買方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。12.2房產(chǎn)貸款如買方需要貸款購(gòu)房，應(yīng)提前告知賣方，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。12.3交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)，稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。13.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同附件之一。第十五條簽署頁(yè)14.1賣方簽署（賣方簽字/蓋章）14.2買方簽署（買方簽字/蓋章）14.3見證人簽署（見證人簽字/蓋章）本合同一式三份，賣方、買方各持一份，見證人持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、土地使用年限、發(fā)證日期等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件，并清晰顯示持有人的姓名、性別、出生日期、照片等。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方未按約定提供合法有效的身份證明。3.賣方未按約定結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)。4.買方未按約定時(shí)間支付房款。5.買方未按約定辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)。6.買方未按約定承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。7.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.賣方未按約定提供合法有效的身份證明，應(yīng)支付違約金人民幣元整。3.賣方未按約定結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)責(zé)任。4.買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣元整。5.買方未按約定辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。6.買方未按約定承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。7.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣元整，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方名下的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.身份證明：指能夠證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。6.評(píng)估報(bào)告：指由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。7.貸款：指買方在購(gòu)房過(guò)程中，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于支