商鋪承租協(xié)議模板2024年版

商鋪承租協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3承租用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1承租人費(fèi)用4.2出租人費(fèi)用4.3共同承擔(dān)費(fèi)用5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.變更與轉(zhuǎn)讓6.1承租人變更6.2承租人轉(zhuǎn)讓6.3出租人變更7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止或解除后的處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額及方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的賠償12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于____（具體地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)___（詳細(xì)描述商鋪的裝修情況、設(shè)備情況等）。1.3承租用途承租人將該商鋪用于____（具體經(jīng)營(yíng)用途）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租賃價(jià)格及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1承租人費(fèi)用承租人需承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2出租人費(fèi)用出租人需承擔(dān)的費(fèi)用包括房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修費(fèi)用等。4.3共同承擔(dān)費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括消防安全費(fèi)用、公共維修基金等。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條變更與轉(zhuǎn)讓6.1承租人變更如承租人發(fā)生變更，需提前____個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。6.2承租人轉(zhuǎn)讓承租人不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)毥?jīng)出租人同意，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況重新確定租金。6.3出租人變更如出租人發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知承租人，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2承租人違約承租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.3違約賠償金額及方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為所涉及的金額×1%。違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同解除合同解除的條件和程序按照中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后____年。11.3違反保密條款的賠償如一方違反保密條款，需向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密所涉及金額的____倍。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同副本本合同附件中包含租賃合同副本，用以確認(rèn)雙方的權(quán)益。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件，包括但不限于租賃押金收據(jù)、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰顯示商鋪的位置、面積、形狀等信息，以便承租人準(zhǔn)確了解租賃商鋪的情況。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：租賃合同副本應(yīng)包含本合同的所有條款，以便雙方在合同履行過(guò)程中查閱。附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)明確顯示押金的金額、收款人和收款日期，以便雙方確認(rèn)押金的支付情況。附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細(xì)要求：物業(yè)公司的聯(lián)系方式應(yīng)包括電話、地址等信息，以便承租人在租賃期間與物業(yè)公司進(jìn)行溝通和聯(lián)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符。2.出租人未能按照約定時(shí)間交付商鋪，或延遲交付商鋪。3.出租人未能按照約定提供商鋪的設(shè)施和設(shè)備。4.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金。5.承租人未能按照約定使用商鋪，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。6.承租人未能按照約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪及其設(shè)施設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為違約行為所涉及的金額的1%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如果出租人延遲交付商鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的精神損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.損失賠償：損失賠償是指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失所需支付的賠償金。4.合同解除：合同解除是指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。5.仲裁：仲裁是指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁