城區(qū)沿街房產(chǎn)2024租賃協(xié)議版

城區(qū)沿街房產(chǎn)2024租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃房產(chǎn)的使用目的4.2租賃房產(chǎn)的使用限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償處理7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2出租人轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房產(chǎn)交付時(shí)間12.2房產(chǎn)交付條件12.3租金調(diào)整機(jī)制13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，具體房號(hào)為X。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為X平方米，實(shí)際使用面積為X平方米。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出租人將房產(chǎn)交付給承租人使用。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金每X個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每X月的第X日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.租賃用途4.1租賃房產(chǎn)的使用目的：承租人租賃該房產(chǎn)用于X（注明用途）。4.2租賃房產(chǎn)的使用限制：承租人不得將租賃房產(chǎn)用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存或其他可能影響房產(chǎn)安全的用途。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障房產(chǎn)的安全與合法使用，確保房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。出租人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，并承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)或故意損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方對(duì)責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)賠償處理：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并根據(jù)保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出賠償申請(qǐng)。賠償款項(xiàng)由保險(xiǎn)公司支付給承租人，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前終止租賃的通知期限：承租人應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前X個(gè)月書(shū)面通知出租人，出租人應(yīng)在本合同租賃開(kāi)始日期前X個(gè)月書(shū)面通知承租人。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定交付房產(chǎn)，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金，或未合理使用房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1房產(chǎn)交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給承租人使用。12.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。12.3租金調(diào)整機(jī)制：本合同租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含租賃雙方身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：作為本合同的有效附件之一，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)的具體位置、面積等關(guān)鍵信息。2.租賃雙方身份證明復(fù)印件：作為本合同的有效附件之一，租賃雙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示租賃雙方的身份信息，包括但不限于姓名、性別、身份證號(hào)碼等。3.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)作為附件，應(yīng)由出租人和承租人共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件等關(guān)鍵信息。4.租金支付憑證：租金支付憑證作為附件，應(yīng)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等關(guān)鍵信息。5.維修費(fèi)用支付憑證：維修費(fèi)用支付憑證作為附件，應(yīng)記錄維修費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、維修內(nèi)容、費(fèi)用金額等關(guān)鍵信息。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件：保險(xiǎn)單復(fù)印件作為附件，應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)的名稱(chēng)、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額等關(guān)鍵信息。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解或裁決后，調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)作為附件附在本合同后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)；未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；違反合同其他約定。違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.承租人違約行為：未按合同約定支付租金；未合理使用房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施；違反合同其他約定。違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說(shuō)明：如出租人未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租人無(wú)法按計(jì)劃使用房產(chǎn)，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，具有出租房產(chǎn)的權(quán)利。2.承租人：指本合同中租用房產(chǎn)的一方，具有支付租金、合理使用房產(chǎn)的義務(wù)。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的承租人使用