房屋出租代理協(xié)議2024版

房屋出租代理協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議類型1.3協(xié)議雙方第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型第三條出租代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理出租范圍3.2代理出租期限3.3代理出租價格第四條出租代理費用4.1代理費用計算4.2代理費用支付4.3代理費用退還第五條出租代理權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.2出租方義務(wù)5.3代理方權(quán)利5.4代理方義務(wù)第六條房屋租賃合同6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同變更6.3租賃合同終止第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2維修費用承擔(dān)7.3房屋保養(yǎng)事項第八條保險事宜8.1保險購買8.2保險理賠8.3保險費用支付第九條租金支付與管理9.1租金支付方式9.2租金支付時間9.3租金管理第十條房屋使用與限制10.1房屋使用規(guī)定10.2房屋限制條件10.3違規(guī)處理辦法第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約11.2代理方違約11.3違約處理方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議處理機構(gòu)12.3法律法規(guī)適用第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議是甲乙雙方就甲方將其房屋委托給乙方進行出租事宜，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2協(xié)議類型本協(xié)議為房屋出租代理協(xié)議，由甲方（出租方）與乙方（代理方）簽訂。1.3協(xié)議雙方甲方：____________乙方：____________第二條房屋信息2.1房屋地址甲方擁有的房屋位于____________，房屋地址明確，具有合法權(quán)屬證明。2.2房屋面積房屋的實際使用面積為____________平方米。2.3房屋類型房屋類型為____________，建筑結(jié)構(gòu)為____________，房屋設(shè)施齊全，具備出租條件。第三條出租代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理出租范圍乙方代理甲方將上述房屋出租給第三方，代理范圍包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。3.2代理出租期限代理出租期限為____________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.3代理出租價格代理方應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，制定合理的租金價格，并與租戶簽訂租賃合同。租金收益歸甲方所有。第四條出租代理費用4.1代理費用計算代理費用為租金的____________%，用以支付乙方代理出租過程中產(chǎn)生的費用。4.2代理費用支付代理費用按月支付，由乙方在每月租金中扣除，并將剩余租金支付給甲方。4.3代理費用退還如代理出租期限提前終止，代理費用不予退還。第五條出租代理權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容進行代理出租，并有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為。5.2出租方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供合法、符合出租條件的房屋，并保證房屋的安全和合法性。5.3代理方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方授權(quán)，制定出租策略和租金價格。5.4代理方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供出租代理服務(wù)，努力尋找租戶，并確保房屋出租過程中的安全和合法性。第六條房屋租賃合同6.1租賃合同簽訂乙方與租戶簽訂的租賃合同應(yīng)符合國家法律法規(guī)，并不得違反本協(xié)議的約定。6.2租賃合同變更如租賃合同需變更，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。6.3租賃合同終止租賃合同終止時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并將租金結(jié)清后支付給甲方。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。8.2維修費用承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或損壞產(chǎn)生的維修費用，由甲方承擔(dān)。8.3房屋保養(yǎng)事項第九條保險事宜9.1保險購買甲方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將乙方列為第一受益人。9.2保險理賠如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險公司的要求進行理賠。9.3保險費用支付保險費用由甲方承擔(dān)。第十條租金支付與管理10.1租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月__________日前支付當(dāng)月租金。10.2租金支付時間租金支付時間為每月__________日。10.3租金管理乙方應(yīng)建立租金管理賬戶，確保租金的合理使用和分配。第十一條房屋使用與限制11.1房屋使用規(guī)定租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得經(jīng)營違法活動。11.2房屋限制條件房屋不得用于__________（如違法活動、儲存危險物品等）。11.3違規(guī)處理辦法如租戶違反上述規(guī)定，乙方應(yīng)采取措施予以制止，并有權(quán)解除租賃合同。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約甲方如違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。12.2代理方違約乙方如違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。12.3違約處理方式違約金為代理費用的__________%。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同終止本協(xié)議期滿自行終止，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月協(xié)商。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方約定本協(xié)議以外的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式補充。14.2合同附件本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、租賃合同樣本等。14.3合同修改與補充本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃合同樣本附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：維修保養(yǎng)記錄附件五：租金支付記錄附件六：保險單據(jù)附件七：違約金計算公式附件八：房屋出租代理服務(wù)內(nèi)容清單附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：租賃合同樣本詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃合同的樣本，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，記錄房屋及其設(shè)施的外觀和狀態(tài)。附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容和費用等信息。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄租金的支付情況，包括支付時間、金額和方式等信息。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋保險單的復(fù)印件，證明甲方已購買相應(yīng)的保險。附件七：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。附件八：房屋出租代理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列舉乙方提供的房屋出租代理服務(wù)內(nèi)容，明確乙方的服務(wù)范圍和職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施不齊全，導(dǎo)致乙方無法正常開展出租業(yè)務(wù)。2.甲方未按約定支付代理費用，影響乙方正常運營。3.乙方未按約定尋找租戶，導(dǎo)致甲方無法獲得租金收益。4.乙方未按約定管理和維護房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或租戶投訴。5.雙方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或安全隱患。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.違約金計算方式詳見附件七。示例說明：如甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法開展出租業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。2.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，約定出租方將