2024年二手房交易示范協(xié)議版

2024年二手房交易示范協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4寵物處理11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為X平方米。2.3房屋戶型標(biāo)的房屋為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號(hào)為：X。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2支付方式1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；2）通過現(xiàn)金支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本合同之日起X日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在簽署本合同之日起X日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起X日內(nèi)完成。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的房屋符合國家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自標(biāo)的房屋交付之日起，標(biāo)的房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方1）房屋交易契稅：由乙方承擔(dān)；2）房屋交易印花稅：由甲方承擔(dān)；3）其他稅費(fèi)：由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過2000字限制。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致意見，可向所在地居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁協(xié)會(huì)所屬的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.4法律訴訟如雙方同意通過法律訴訟解決爭議，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條其他約定10.1物業(yè)管理雙方同意，物業(yè)管理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽署后X日內(nèi)，將標(biāo)的房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。10.3家具家電歸屬雙方同意，標(biāo)的房屋內(nèi)的家具、家電歸乙方所有。10.4寵物處理甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房屋時(shí)，將寵物帶走，否則乙方有權(quán)自行處理。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽署后X日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后X日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)在本合同簽署后X日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋現(xiàn)狀的照片。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________12.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________第十三條合同簽訂日期本合同簽署日期為：2024年月日。第十四條合同附件說明本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。雙方應(yīng)妥善保管合同附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)辦。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過2000字限制。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)的重要法律文件。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含身份證的所有頁碼。說明：身份證是證明買賣雙方身份的重要法律文件，用于確認(rèn)雙方的簽約資格。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、真實(shí)，至少包含房屋的外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；2.甲方未按約定提供標(biāo)的房屋所有權(quán)證；3.甲方提供的標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題；4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款；5.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)；6.雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；7.甲方未按約定遷移戶口；8.甲方未按約定提供家具、家電；9.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%；3.雙方協(xié)商一致，可以要求對(duì)方支付因違約產(chǎn)生的其他損失賠償。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同所述的位于X區(qū)X街道X號(hào)的房屋。2.交易價(jià)格：指雙方約定的買賣標(biāo)的房屋的價(jià)格，以人民幣表示。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.契稅：指根據(jù)房屋交易價(jià)格按比例征收的稅費(fèi)。5.印花稅：指根據(jù)房屋交易價(jià)格按比例征收的稅費(fèi)。6.違約金：指一方違約時(shí)，另一方要求違約方支付的賠償金。7.物業(yè)管理費(fèi)：指標(biāo)的房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.戶口遷移：指將標(biāo)的房屋內(nèi)的戶口從甲方遷移至其他住所。9.家具、家電：指標(biāo)的房屋內(nèi)的家具和家用電器。1.標(biāo)的房屋用于指明合同涉及的房屋；2.交易價(jià)格用于表示房屋的買賣價(jià)格；3.過戶用于描述房屋所有