2024年合同樣本 個人房屋租賃合同書

?2024年合同樣本個人房屋租賃合同書合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證編號：________________，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.3甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，保障乙方正常使用。5.3在租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合租賃用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋正常使用。（3）租賃期間，甲方不得無故收回租賃房屋。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定的用途使用租賃房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定。（2）按時支付租金及押金，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中涉及的房屋信息準(zhǔn)確無誤，房屋所有權(quán)及租賃權(quán)清晰。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時間，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.押金的數(shù)額及退還條件需在合同中明確規(guī)定。5.明確雙方對于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要在合同中詳細(xì)列明。7.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。8.違約責(zé)任及違約金的計算方式應(yīng)清晰。9.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)約定各事項，確保雙方權(quán)益。2.對合同中的重要條款進行加粗或突出顯示，提醒雙方注意。3.在簽訂合同前，雙方進行充分溝通，確保對合同條款的理解一致。4.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)誠信履行，如有問題及時協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，獲得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的糾紛。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.特殊情況：租客有寵物補充條款：租客同意，如攜帶寵物入住，必須確保寵物不會對房屋造成損害，并負(fù)責(zé)寵物的行為，不得干擾鄰居。如有損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.特殊情況：房屋用于商業(yè)用途補充條款：乙方同意，租賃房屋僅用于_______（具體商業(yè)用途），并遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法活動。場合一：如果租客是家庭，有小孩上學(xué)需求。補充：租客有權(quán)在房屋內(nèi)設(shè)置必要的學(xué)習(xí)區(qū)域，但不得改動房屋結(jié)構(gòu)。3.場合：租客需要裝修補充條款：乙方如果需要裝修房屋，必須先得到甲方的書面同意，并且裝修方案不得違反物業(yè)管理規(guī)定。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：這些照片能幫助記錄房屋在租賃前的樣子，避免以后的糾紛。2.身份證明復(fù)印件：雙方的身份證復(fù)印件，確保我們知道誰是誰。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明這房子是甲方的。4.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄，用來證明租金已經(jīng)支付。裝修方案（如需裝修）：如果租客要裝修，這個