2024年商業(yè)門面轉(zhuǎn)租協(xié)議范本版

2024年商業(yè)門面轉(zhuǎn)租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2轉(zhuǎn)租店鋪基本信息1.3轉(zhuǎn)租期限2.轉(zhuǎn)租條件2.1出租方義務(wù)2.2承租方義務(wù)2.3租賃押金3.轉(zhuǎn)租店鋪使用與管理3.1經(jīng)營范圍3.2店鋪管理與維護3.3維修責(zé)任4.租金與費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費用5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果9.第三方受益人9.1第三方受益人認定9.2第三方權(quán)益保障10.強制性法律規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2違規(guī)責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性13.合同的簽署與保管13.1簽署程序13.2合同副本14.其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體本協(xié)議雙方主體為：1.2轉(zhuǎn)租店鋪基本信息店鋪地址：（店鋪具體地址）店鋪面積：（店鋪實際面積）店鋪現(xiàn)狀：（店鋪目前經(jīng)營狀況和設(shè)施情況）1.3轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，轉(zhuǎn)租期限為：（具體轉(zhuǎn)租期限，如一年、兩年等）。第二條轉(zhuǎn)租條件2.1出租方義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期間對店鋪的正常使用，包括但不限于：（1）提供合格的經(jīng)營場所；（2）確保店鋪設(shè)施的正常運行；（3）不在租賃期內(nèi)提高租金。2.2承租方義務(wù)（1）按時支付租金及其他費用；（2）合理使用店鋪，不得擅自改變經(jīng)營范圍；（3）負責(zé)店鋪的日常管理與維護。2.3租賃押金乙方在簽署本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付租賃押金：（具體金額）。租賃期滿后，乙方按約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認店鋪無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三條轉(zhuǎn)租店鋪使用與管理3.1經(jīng)營范圍乙方在承租期間，經(jīng)營范圍應(yīng)限于：（具體經(jīng)營范圍）。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。3.2店鋪管理與維護乙方應(yīng)負責(zé)店鋪的日常管理與維護，確保店鋪經(jīng)營秩序良好，不影響周圍環(huán)境。3.3維修責(zé)任店鋪內(nèi)設(shè)施的正常維護與修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。如遇設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換。若因設(shè)施故障導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條租金與費用4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為：（具體金額）。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付方式為：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3其他費用第五條合同的變更與終止5.1變更條件本協(xié)議在有效期內(nèi)，如乙方需變更經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租期限等條款，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件本協(xié)議在有效期內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前：（具體提前通知期限，如三個月、六個月等）書面通知甲方。5.3違約責(zé)任一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金：（具體金額）。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。6.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中及履行本協(xié)議期間所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。8.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金：（具體金額）。第九條第三方受益人9.1第三方受益人認定本協(xié)議的履行可能涉及到第三方權(quán)益的，雙方應(yīng)明確第三方受益人。9.2第三方權(quán)益保障雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益不受損害，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十條強制性法律規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)雙方在簽訂及履行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2違規(guī)責(zé)任如雙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致本協(xié)議無效或部分無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2不可抗力后果遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除其違約責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于：（附件名稱，如店鋪租賃合同、經(jīng)營許可等）。12.2附件的有效性附件與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同副本雙方各執(zhí)一份副本，副本具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，補充協(xié)議。14.2未盡事宜如本協(xié)議及附件、附加條款均未能涵蓋的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了店鋪的租賃條款，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件二：經(jīng)營許可詳細要求和說明：本附件列出了乙方經(jīng)營所需的所有許可和批準文件，以及獲取和續(xù)簽這些許可的具體要求和流程。附件三：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細約定了店鋪轉(zhuǎn)讓的條款，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費用等。附件四：店鋪裝修協(xié)議詳細要求和說明：本附件約定了店鋪裝修的相關(guān)條款，包括裝修范圍、裝修期限、裝修費用等。附件五：店鋪運營管理規(guī)范詳細要求和說明：本附件詳細列出了店鋪運營管理的相關(guān)規(guī)范，包括經(jīng)營范圍、店鋪管理與維護等。附件六：維修責(zé)任協(xié)議詳細要求和說明：本附件約定了店鋪設(shè)施的維修責(zé)任，包括維修范圍、維修期限、維修費用等。附件七：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄乙方每次支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額等。附件八：費用支付記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄乙方支付其他費用的詳細信息，包括支付日期、支付金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：乙方未按時支付租金或其他費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照約定時間支付租金和其他費用。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在約定的租金支付日期后仍未支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約行為：乙方擅自改變經(jīng)營范圍。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。如乙方擅自改變經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照約定管理和維護店鋪。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照約定的方式管理和維護店鋪。如乙方未按照約定管理和維護店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照約定方式管理和維護店鋪，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照約定向