2024年廠房租賃安全協(xié)議樣本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃安全協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房及用途1.1廠房地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3變更使用用途的申請(qǐng)流程6.安全責(zé)任6.1租賃方的安全責(zé)任6.2出租方的安全責(zé)任7.保險(xiǎn)事宜7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2租賃方維修責(zé)任9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭(zhēng)議解決法院12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決法院13.其他條款13.1合同的公示與備案13.2合同的附件14.簽字蓋章頁(yè)14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃廠房及用途1.1廠房地址與面積租賃廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃用途限制租賃方應(yīng)按照雙方約定的用途使用廠房，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得將廠房用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前_______個(gè)月書(shū)面提出，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶銀行：_______第四條租賃押金4.1押金金額租賃方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將廠房交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，出租方應(yīng)在扣除租賃方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給租賃方。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍租賃方應(yīng)按照約定的用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保廠房及設(shè)施的安全和正常使用。5.3變更使用用途的申請(qǐng)流程如租賃方需要變更使用用途，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提交書(shū)面申請(qǐng)，并征得出租方書(shū)面同意。第六條安全責(zé)任6.1租賃方的安全責(zé)任租賃方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)。6.2出租方的安全責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全性負(fù)責(zé)，并確保其達(dá)到國(guó)家和地方有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第八條保險(xiǎn)事宜7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理并維持所需的一切保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)及其他對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)造成的損害保險(xiǎn)。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理并維持建筑物的全險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間因建筑物本身原因造成的損失。第九條維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2租賃方維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)日常的廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)因正常使用造成的損壞。第十條變更與解除合同9.1合同變更條件任何一方如要變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，如租賃方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)提前終止合同，并書(shū)面通知租賃方。第十一條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按約定用途使用廠房或違反合同其他條款的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。10.2出租方違約責(zé)任出租方未能履行維修責(zé)任或違反合同其他條款的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金的_______%。第十二條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議或糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑任何一方對(duì)對(duì)方的索賠要求，可提交租賃地人民法院通過(guò)訴訟程序解決。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決法院12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決法院雙方同意租賃地人民法院為解決合同爭(zhēng)議的法院。第十四條其他條款13.1合同的公示與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)在租賃期內(nèi)向租賃地工商行政管理部門(mén)進(jìn)行備案。13.2合同的附件本合同附件包括：廠房現(xiàn)狀照片、租賃用途說(shuō)明、保險(xiǎn)單據(jù)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括廠房的內(nèi)外部情況，設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等，以證明廠房在租賃開(kāi)始時(shí)的實(shí)際狀況。附件2：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)要求：明確租賃方的租賃用途，包括但不限于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等，并說(shuō)明租賃用途的具體范圍和條件。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：租賃方和出租方均需提供相應(yīng)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明已按照合同約定辦理并維持所需的一切保險(xiǎn)。附件4：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期內(nèi)出租方和租賃方的維修與保養(yǎng)情況，包括維修的項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等。附件5：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期內(nèi)租金的支付情況，包括支付的金額、時(shí)間、支付方式等。附件6：租賃變更或解除合同的書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更或解除的情況，需提供書(shū)面的協(xié)議，明確變更或解除的條件和具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：租賃方未按約定用途使用廠房責(zé)任認(rèn)定：租賃方需向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：如果租賃方未按照約定的用途使用廠房，而是用于非法活動(dòng)，出租方可以依據(jù)此條款要求租賃方支付違約金。違約行為2：出租方未能履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方需向租賃方支付違約金，違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：如果出租方未能按照合同約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，出租方可以依據(jù)此條款要求出租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃物解釋：指本合同中出租方出租給租賃方的廠房及附屬設(shè)施。應(yīng)用：租賃物應(yīng)按照合同約定合理使用，租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租方。法律名詞2：租賃期限解釋：指租賃方租用租賃物的期限，自租賃開(kāi)始日期至租