2024年廠房租賃安全協(xié)議樣本版

2024年標準廠房租賃安全協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房及用途1.1廠房地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.租賃物的使用與維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3變更使用用途的申請流程6.安全責任6.1租賃方的安全責任6.2出租方的安全責任7.保險事宜7.1租賃方保險責任7.2出租方保險責任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2租賃方維修責任9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭議解決法院12.1法律適用12.2爭議解決法院13.其他條款13.1合同的公示與備案13.2合同的附件14.簽字蓋章頁14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃廠房及用途1.1廠房地址與面積租賃廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃用途限制租賃方應按照雙方約定的用途使用廠房，未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將廠房用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應在該合同期滿前_______個月書面提出，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃方如需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向出租方提出續(xù)約申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______第四條租賃押金4.1押金金額租賃方應在簽訂租賃合同之日起支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將廠房交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復后，出租方應在扣除租賃方應付款項后，將剩余押金無息退還給租賃方。第五條租賃物的使用與維護5.1使用范圍租賃方應按照約定的用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設施。5.2維護責任租賃方應負責日常的維護和保養(yǎng)工作，確保廠房及設施的安全和正常使用。5.3變更使用用途的申請流程如租賃方需要變更使用用途，應提前_______個月向出租方提交書面申請，并征得出租方書面同意。第六條安全責任6.1租賃方的安全責任租賃方應嚴格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)。6.2出租方的安全責任出租方應對廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備的安全性負責，并確保其達到國家和地方有關(guān)安全標準。第八條保險事宜7.1租賃方保險責任租賃方應自行辦理并維持所需的一切保險，包括但不限于火險、盜竊險及其他對人身和財產(chǎn)造成的損害保險。7.2出租方保險責任出租方應辦理并維持建筑物的全險，包括但不限于火災保險，確保保險覆蓋租賃期間因建筑物本身原因造成的損失。第九條維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2租賃方維修責任租賃方負責日常的廠房及附屬設施的維護和保養(yǎng)，及時修復因正常使用造成的損壞。第十條變更與解除合同9.1合同變更條件任何一方如要變更或解除合同，應提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，如租賃方嚴重違反合同條款，出租方有權(quán)提前終止合同，并書面通知租賃方。第十一條違約責任10.1租賃方違約責任租賃方未按約定用途使用廠房或違反合同其他條款的，應向出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。10.2出租方違約責任出租方未能履行維修責任或違反合同其他條款的，應向租賃方支付違約金，違約金為租金的_______%。第十二條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決任何爭議或糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃地人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑任何一方對對方的索賠要求，可提交租賃地人民法院通過訴訟程序解決。第十三條法律適用及爭議解決法院12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法院雙方同意租賃地人民法院為解決合同爭議的法院。第十四條其他條款13.1合同的公示與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應在租賃期內(nèi)向租賃地工商行政管理部門進行備案。13.2合同的附件本合同附件包括：廠房現(xiàn)狀照片、租賃用途說明、保險單據(jù)等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括廠房的內(nèi)外部情況，設施設備的狀態(tài)等，以證明廠房在租賃開始時的實際狀況。附件2：租賃用途說明詳細要求：明確租賃方的租賃用途，包括但不限于生產(chǎn)、倉儲、辦公等，并說明租賃用途的具體范圍和條件。附件3：保險單據(jù)詳細要求：租賃方和出租方均需提供相應的保險單據(jù)，以證明已按照合同約定辦理并維持所需的一切保險。附件4：維修與保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃期內(nèi)出租方和租賃方的維修與保養(yǎng)情況，包括維修的項目、時間、責任人等。附件5：租金支付記錄詳細要求：記錄租賃期內(nèi)租金的支付情況，包括支付的金額、時間、支付方式等。附件6：租賃變更或解除合同的書面協(xié)議詳細要求：如有合同變更或解除的情況，需提供書面的協(xié)議，明確變更或解除的條件和具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：租賃方未按約定用途使用廠房責任認定：租賃方需向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果租賃方未按照約定的用途使用廠房，而是用于非法活動，出租方可以依據(jù)此條款要求租賃方支付違約金。違約行為2：出租方未能履行維修責任責任認定：出租方需向租賃方支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果出租方未能按照合同約定進行維修，導致廠房設施損壞，出租方可以依據(jù)此條款要求出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃物解釋：指本合同中出租方出租給租賃方的廠房及附屬設施。應用：租賃物應按照合同約定合理使用，租賃期滿后，租賃方應按照合同約定將租賃物交還給出租方。法律名詞2：租賃期限解釋：指租賃方租用租賃物的期限，自租賃開始日期至租