2024年茶山土地租賃協(xié)議范本版

2024年茶山土地租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃方義務(wù)4.2出租方義務(wù)5.土地使用及維修5.1租賃方使用土地的規(guī)定5.2土地維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1租賃方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.其他條款9.1土地轉(zhuǎn)讓9.2合同修改9.3合同解除10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除程序11.合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2履行監(jiān)督的方式和頻率12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2其他重要文件13.雙方簽字13.1租賃方簽字13.2出租方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項下的租賃土地位于茶山，具體位置東經(jīng)度分，北緯度分，土地界限清晰，無爭議。1.2土地面積租賃土地的總面積為畝，具體面積以土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地主要用于茶樹種植，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租賃方應(yīng)于每年租賃開始日期前向出租方支付當(dāng)年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行茶山分行賬號：X戶名：X4.租賃條件4.1租賃方義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變土地用途。4.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并按照約定提供土地。5.土地使用及維修5.1租賃方使用土地的規(guī)定租賃方應(yīng)合理使用土地，不得過度開發(fā)，確保土地的可持續(xù)利用。5.2土地維修責(zé)任租賃期間，土地的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于水利設(shè)施、道路等的維護(hù)。6.保險責(zé)任6.1租賃方保險責(zé)任租賃方應(yīng)為其在土地上進(jìn)行的茶樹種植等活動購買相應(yīng)的保險，確保保險覆蓋范圍包括但不限于自然災(zāi)害、病蟲害等風(fēng)險。6.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)為其土地購買相應(yīng)的保險，確保保險覆蓋范圍包括但不限于土地權(quán)屬爭議、土地侵權(quán)等風(fēng)險。第二部分：合同其他條款及附件7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。7.2出租方違約責(zé)任如出租方未按照約定提供土地，或未經(jīng)租賃方同意改變土地用途，租賃方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。8.爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為茶山市，爭議解決地點為茶山市人民法院。9.其他條款9.1土地轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后具有法律效力。10.2合同修改程序合同修改應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)自覺履行合同約定的義務(wù)，如有需要，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行履行監(jiān)督。11.2履行監(jiān)督的方式和頻率雙方可通過定期檢查、報告等方式進(jìn)行履行監(jiān)督，確保合同約定的義務(wù)得到履行。12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，原件由出租方保留。12.2其他重要文件如有其他重要文件，雙方可在本合同中予以注明，并附8.爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為茶山市，爭議解決地點為茶山市人民法院。9.其他條款9.1土地轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后具有法律效力。10.2合同修改程序合同修改應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)自覺履行合同約定的義務(wù)，如有需要，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行履行監(jiān)督。11.2履行監(jiān)督的方式和頻率雙方可通過定期檢查、報告等方式進(jìn)行履行監(jiān)督，確保合同約定的義務(wù)得到履行。12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，原件由出租方保留。12.2其他重要文件如有其他重要文件，雙方可在本合同中予以注明，并附上相關(guān)文件復(fù)印件。13.雙方簽字13.1租賃方簽字租賃方在此處簽字：____________________13.2出租方簽字出租方在此處簽字：____________________14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地用途等信息。該復(fù)印件應(yīng)由出租方提供，并確保與原件一致。12.2其他重要文件附件二：如有其他重要文件，如土地規(guī)劃許可證、環(huán)境保護(hù)許可證等，應(yīng)一并提供復(fù)印件。附件三：租賃方和出租方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。示例說明：若租賃方在合同生效后三個月內(nèi)未支付當(dāng)年租金，則視為違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。7.2出租方違約責(zé)任如出租方未按照約定提供土地，或未經(jīng)租賃方同意改變土地用途，租賃方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。示例說明：若出租方在合同生效后六個月內(nèi)未能提供約定的土地，或未經(jīng)租賃方同意改變土地用途，則視為違約，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租土地的一方，具備合法的身份證明文件。2.出租方：指本合同中出租土地的一方，具備合法的土地使用權(quán)證。3.租金：指租賃方為使用土地而支