房產(chǎn)地界確認及管理協(xié)議版

房產(chǎn)地界確認及管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)地界確認1.1房產(chǎn)地界的定義1.2房產(chǎn)地界的測量與確認1.3房產(chǎn)地界的變更與調(diào)整2.房產(chǎn)地界管理2.1管理責任與義務2.2管理措施與方法2.3管理費用的承擔3.房產(chǎn)地界使用3.1房產(chǎn)地界的使用范圍3.2房產(chǎn)地界的使用條件3.3房產(chǎn)地界的使用期限4.房產(chǎn)地界權益4.1房產(chǎn)地界的所有權4.2房產(chǎn)地界的使用權4.3房產(chǎn)地界的收益權5.房產(chǎn)地界爭議解決5.1爭議解決的途徑5.2爭議解決的時間限制5.3爭議解決的費用承擔6.房產(chǎn)地界轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)地界的轉(zhuǎn)讓條件6.2房產(chǎn)地界的轉(zhuǎn)讓程序6.3房產(chǎn)地界的轉(zhuǎn)讓費用7.房產(chǎn)地界租賃7.1房產(chǎn)地界的租賃條件7.2房產(chǎn)地界的租賃程序7.3房產(chǎn)地界的租賃費用8.房產(chǎn)地界抵押8.1房產(chǎn)地界的抵押條件8.2房產(chǎn)地界的抵押程序8.3房產(chǎn)地界的抵押解除9.房產(chǎn)地界保險9.1房產(chǎn)地界的保險范圍9.2房產(chǎn)地界的保險程序9.3房產(chǎn)地界的保險費用10.房產(chǎn)地界監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督與檢查的機構(gòu)10.2監(jiān)督與檢查的程序10.3監(jiān)督與檢查的費用承擔11.房產(chǎn)地界維修與養(yǎng)護11.1維修與養(yǎng)護的責任與義務11.2維修與養(yǎng)護的措施與方法11.3維修與養(yǎng)護的費用承擔12.房產(chǎn)地界變更與調(diào)整12.1變更與調(diào)整的條件12.2變更與調(diào)整的程序12.3變更與調(diào)整的費用承擔13.房產(chǎn)地界解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序13.3解除與終止的費用承擔14.房產(chǎn)地界違約責任14.1違約行為的界定14.2違約責任的具體規(guī)定14.3違約行為的賠償方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)地界的定義1.1本合同所稱房產(chǎn)地界，是指由甲方擁有所有權的房地產(chǎn)用地范圍，具體界線以附件一《房產(chǎn)地界圖》為準。1.2房產(chǎn)地界的具體位置、面積、形狀等要素，以附件一《房產(chǎn)地界圖》所示為準，甲方應保證房產(chǎn)地界的真實性、合法性。第二條房產(chǎn)地界的測量與確認2.1房產(chǎn)地界的測量工作應由雙方共同認可的測量機構(gòu)進行，測量費用由甲方承擔。2.2房產(chǎn)地界的測量結(jié)果經(jīng)雙方確認后，應以附件一《房產(chǎn)地界圖》的形式作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.3房產(chǎn)地界在使用過程中，如因城市規(guī)劃、土地管理等需要調(diào)整的，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，并應取得雙方的書面同意。第三條房產(chǎn)地界的變更與調(diào)整3.1在本合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)地界因城市規(guī)劃、土地管理等需要變更或調(diào)整的，甲方應及時通知乙方，并按照本合同約定的程序進行。3.2房產(chǎn)地界的變更或調(diào)整，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.3房產(chǎn)地界的變更或調(diào)整，涉及相關費用及補償?shù)模凑障嚓P法律法規(guī)及本合同的約定處理。第四條房產(chǎn)地界管理4.1甲方作為房產(chǎn)地界的所有權人，應對房產(chǎn)地界進行合理、有效的管理，保障房產(chǎn)地界的安全、整潔、美觀。4.2甲方應按照相關法律法規(guī)及本合同的約定，履行房產(chǎn)地界的管理職責，確保房產(chǎn)地界的合法使用。4.3甲方應合理利用房產(chǎn)地界，不得擅自改變房產(chǎn)地界的用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)地界。第五條房產(chǎn)地界使用5.1乙方作為房產(chǎn)地界的使用人，應在甲方授權的范圍內(nèi)使用房產(chǎn)地界，不得擅自改變房產(chǎn)地界的用途。5.2乙方在使用房產(chǎn)地界時，應遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害房產(chǎn)地界的合法權益。5.3乙方的房產(chǎn)地界使用期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用的，應提前三個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的使用協(xié)議。第六條房產(chǎn)地界權益6.1房產(chǎn)地界的所有權歸甲方所有，乙方在本合同約定的事項下享有房產(chǎn)地界的使用權。6.2甲方應保證乙方的使用權不受侵犯，如因甲方原因?qū)е乱曳绞褂脵嗍軗p的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.3房產(chǎn)地界的收益權歸甲方所有，乙方在使用房產(chǎn)地界時，如獲得收益的，應按本合同約定向甲方支付。第八條房產(chǎn)地界轉(zhuǎn)讓8.1甲方如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)地界的所有權，應提前六個月通知乙方，并按照本合同約定的程序進行。8.2房產(chǎn)地界的轉(zhuǎn)讓，應經(jīng)乙方書面同意，并辦理相關法律法規(guī)規(guī)定的手續(xù)。8.3房產(chǎn)地界的轉(zhuǎn)讓費用，雙方協(xié)商確定。第九條房產(chǎn)地界租賃9.1甲方如需出租房產(chǎn)地界，應提前六個月通知乙方，并按照本合同約定的程序進行。9.2房產(chǎn)地界的租賃，應經(jīng)乙方書面同意，并辦理相關法律法規(guī)規(guī)定的手續(xù)。9.3房產(chǎn)地界的租賃費用，雙方協(xié)商確定。第十條房產(chǎn)地界抵押10.1甲方如需抵押房產(chǎn)地界，應提前六個月通知乙方，并按照本合同約定的程序進行。10.2房產(chǎn)地界的抵押，應經(jīng)乙方書面同意，并辦理相關法律法規(guī)規(guī)定的手續(xù)。10.3房產(chǎn)地界的抵押解除，應經(jīng)乙方書面同意，并辦理相關法律法規(guī)規(guī)定的手續(xù)。第十一條房產(chǎn)地界保險11.1甲方應為本合同涉及的房產(chǎn)地界辦理保險手續(xù)，保險范圍包括但不限于火災、水災、地震等自然災害及盜竊等意外事件。11.2甲方應在辦理保險手續(xù)后，將保險單復印件交乙方備案。11.3保險費用由甲方承擔。第十二條房產(chǎn)地界監(jiān)督與檢查12.1甲方應定期對房產(chǎn)地界進行監(jiān)督與檢查，確保房產(chǎn)地界的合法、合規(guī)使用。12.2乙方應配合甲方的監(jiān)督與檢查，提供必要的便利條件。12.3監(jiān)督與檢查的費用由甲方承擔。第十三條房產(chǎn)地界維修與養(yǎng)護13.1甲方應負責房產(chǎn)地界的維修與養(yǎng)護工作，確保房產(chǎn)地界的設施安全、正常使用。13.2乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)地界的設施存在安全隱患或損壞的，應及時通知甲方進行維修與養(yǎng)護。13.3維修與養(yǎng)護的費用由甲方承擔。第十四條房產(chǎn)地界解除與終止14.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方需解除或終止本合同的，應提前六個月通知乙方，并按照本合同約定的程序進行。14.2本合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關手續(xù)，將房產(chǎn)地界交還甲方。14.3本合同解除或終止的費用承擔，按照雙方協(xié)商確定的方式處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)地界圖》詳細要求和說明：本附件為房產(chǎn)地界的具體位置、面積、形狀等要素的示意圖，應以比例尺準確顯示房產(chǎn)地界的界線。房產(chǎn)地界的具體位置、面積、形狀等要素，應以附件一《房產(chǎn)地界圖》所示為準，甲方應保證房產(chǎn)地界的真實性、合法性。附件二：房產(chǎn)地界所有權證明文件詳細要求和說明：為本合同涉及的房產(chǎn)地界所有權歸甲方所有的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件三：房產(chǎn)地界使用權證明文件詳細要求和說明：為本合同涉及的房產(chǎn)地界使用權歸乙方所有的法律文件，包括但不限于租賃合同、使用權轉(zhuǎn)讓合同等。附件四：房產(chǎn)地界測量報告詳細要求和說明：為房產(chǎn)地界的測量結(jié)果報告，應由雙方共同認可的測量機構(gòu)出具，報告中應包括房產(chǎn)地界的具體位置、面積、形狀等要素。附件五：房產(chǎn)地界管理協(xié)議詳細要求和說明：為本合同涉及的房產(chǎn)地界管理的具體協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)地界的維修與養(yǎng)護、監(jiān)督與檢查、保險等事項的具體約定。附件六：房產(chǎn)地界轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：為本合同涉及的房產(chǎn)地界所有權轉(zhuǎn)讓的具體協(xié)議，包括但不限于轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費用等事項的具體約定。附件七：房產(chǎn)地界租賃協(xié)議詳細要求和說明：為本合同涉及的房產(chǎn)地界使用權租賃的具體協(xié)議，包括但不限于租賃條件、租賃程序、租賃費用等事項的具體約定。附件八：房產(chǎn)地界抵押協(xié)議詳細要求和說明：為本合同涉及的房產(chǎn)地界所有權抵押的具體協(xié)議，包括但不限于抵押條件、抵押程序、抵押解除等事項的具體約定。附件九：房產(chǎn)地界保險單詳細要求和說明：為本合同涉及的房產(chǎn)地界保險手續(xù)的保險單，保險范圍包括但不限于火災、水災、地震等自然災害及盜竊等意外事件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)地界的管理職責，導致房產(chǎn)地界的安全、整潔、美觀受損。2.甲方未按照本合同約定，擅自改變房產(chǎn)地界的用途。3.甲方未按照本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)地界。4.乙方未按照本合同約定，擅自改變房產(chǎn)地界的用途。5.乙方未按照本合同約定，損害房產(chǎn)地界的合法權益。違約責任認定標準：1.甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)地界的管理職責，導致房產(chǎn)地界的安全、整潔、美觀受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方未按照本合同約定，擅自改變房產(chǎn)地界的用途的，甲方應承擔相應的違約責任。3.甲方未按照本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)地界的，甲方應承擔相應的違約責任。4.乙方未按照本合同約定，擅自改變房產(chǎn)地界的用途的，乙方應承擔相應的違約責任。5.乙方未按照本合同約定，損害房產(chǎn)地界的合法權益的，乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)地界的管理職責，導致房產(chǎn)地界的安全、整潔、美觀受損，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，或參照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)地界：指由甲方擁有所有權的房地產(chǎn)用地范圍，具體界線以附件一《房產(chǎn)地界圖》為準。2.所有權：指對房產(chǎn)地界的絕對控制權，包括使用、收益、處置等權利。3.使用權：指乙方在本合同約定的事項下，對房產(chǎn)地界的使用權利。4.收益權：指甲方對房產(chǎn)地界的收益權利，