商務(wù)中心租賃簡易協(xié)議樣式版

商務(wù)中心租賃簡易協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1租賃用途3.2物業(yè)管理第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1出租人保險責(zé)任5.2承租人保險責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條其他約定9.1租賃期間的其他費用9.2租賃期滿后的續(xù)約9.3合同的生效、變更和解除第十條出租人聲明10.1出租人聲明內(nèi)容第十一條承租人聲明11.1承租人聲明內(nèi)容第十二條附件12.1附件內(nèi)容列表第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂時間13.3合同生效條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于【填寫地址】的商務(wù)中心【填寫具體面積或房間號】房產(chǎn)，包括但不限于辦公空間、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等。房產(chǎn)具體狀況詳見附件一《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明》。1.2租賃期限租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【填寫租金金額】元人民幣，租金【填寫是否含稅費】含稅費。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對方。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫賬戶戶名】賬號：【填寫賬戶號碼】開戶行：【填寫開戶行名稱】2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。如逾期未付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期利率】作為滯納金。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1租賃用途承租人租賃該房產(chǎn)僅用于【填寫租賃用途】，如法律、法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定禁止或限制該用途，承租人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2物業(yè)管理房產(chǎn)的物業(yè)管理由【填寫物業(yè)管理公司名稱】負(fù)責(zé)，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。物業(yè)管理費用由承租人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二《物業(yè)管理費用說明》。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的安全和正常使用狀態(tài)，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。如因維修保養(yǎng)需要臨時占用或關(guān)閉房產(chǎn)，出租人應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知承租人。4.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)自身使用部分的日常維護(hù)和清潔，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保險責(zé)任5.1出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)為其房產(chǎn)投?；馂?zāi)保險，并將承租人列為共同受益人。如出租人未投?；虮ｋU無效，發(fā)生火災(zāi)等意外事故導(dǎo)致?lián)p失，由出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)自行投保必要的商業(yè)保險，包括但不限于財物保險、人員傷亡保險等。如承租人未投保或保險無效，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失，由承租人自行承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意不得提前解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為【填寫簽訂地點】，爭議解決地點為【填寫爭議解決地點】。第九條其他約定9.1租賃期間的其他費用租賃期間，承租人應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件三《其他費用說明》。9.2租賃期滿后的續(xù)約租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。9.3合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)遵循合同第六條的規(guī)定。第十條出租人聲明10.1出租人聲明內(nèi)容出租人聲明本合同所列房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，有權(quán)對外出租。第十一條承租人聲明11.1承租人聲明內(nèi)容承租人聲明承租人所租賃的房產(chǎn)將用于合法用途，并將遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十二條附件12.1附件內(nèi)容列表附件一《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明》附件二《物業(yè)管理費用說明》附件三《其他費用說明》第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為【填寫簽訂地點】。13.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為【填寫簽訂時間】。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同份數(shù)及保管按照雙方約定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明》詳細(xì)說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等，以及房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件。附件二：《物業(yè)管理費用說明》詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費項目、收費方式等，以及物業(yè)管理費用的支付時間和支付方式。附件三：《其他費用說明》詳細(xì)列出除物業(yè)管理費用之外的其他費用，如水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等，以及其他費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費項目、收費方式等，以及其他費用的支付時間和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金或其他費用的行為。2.承租人未按照約定的租賃用途使用房產(chǎn)的行為。3.承租人擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為。4.出租人未按照約定維護(hù)房產(chǎn)的安全和正常使用狀態(tài)的行為。5.出租人未按照約定投?；馂?zāi)保險的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期利率】作為滯納金。2.承租人未按照約定的租賃用途使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出租人造成的損失。3.承射租人擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因此給出租人造成的損失。4.出租人未按照約定維護(hù)房產(chǎn)的安全和正常使用狀態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償因此給承租人造成的損失。5.出租人未按照約定投?；馂?zāi)保險的，發(fā)生火災(zāi)等意外事故導(dǎo)致?lián)p失，由出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果承租人未按時支付租金，根據(jù)附件二《物業(yè)管理費用說明》中的規(guī)定，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如果承租人未按照約定的租賃用途使用房產(chǎn)，根據(jù)合同第六條的約定，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)對外出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指依法租賃房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始時間和租賃終止時間。4.租金：指承租人按照約定