2024版房屋租賃取消協(xié)議樣本版

2024版房屋租賃取消協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋租賃取消協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2取消租賃的原因1.3取消租賃的日期和時(shí)間2.房屋現(xiàn)狀2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施和設(shè)備2.3房屋損壞和維修3.租賃取消的后果3.1租金退還3.2押金處理3.3房屋清理和搬出4.租賃取消手續(xù)4.1通知義務(wù)4.2取消租賃證明4.3相關(guān)文件交接5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.附則9.1合同附件9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3合同解除10.房屋租賃取消協(xié)議的簽字蓋章10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章11.其他約定11.1房屋租賃保險(xiǎn)11.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租11.3房屋租賃取消協(xié)議的副本12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.爭議管轄13.1訴訟管轄13.2仲裁管轄14.聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系方式14.2承租人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房屋租賃取消協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2取消租賃的原因（在此簡要說明取消租賃的原因，如：甲方需要收回房屋自用、甲方出售房屋等）1.3取消租賃的日期和時(shí)間雙方約定自簽字蓋章之日起，原合同立即失效。第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋基本信息房屋位于：（地址），建筑面積為：（面積），房屋結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號(hào)為：（所有權(quán)證號(hào)）。2.2房屋設(shè)施和設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：家具、家電、空調(diào)、熱水器等。具體清單詳見附件。2.3房屋損壞和維修乙方應(yīng)確保在搬出房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。第三條租賃取消的后果3.1租金退還甲方同意退還乙方已支付的租金（自取消租賃之日起至原合同到期之日止）扣除：（扣除金額或比例）作為違約金后，剩余租金一次性退還給乙方。3.2押金處理乙方已支付的押金在扣除：（扣除金額或比例）作為乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的維修費(fèi)用后，剩余押金一次性退還給乙方。3.3房屋清理和搬出乙方應(yīng)在取消租賃之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)搬出房屋，并將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備恢復(fù)至原狀。如乙方逾期搬出，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于強(qiáng)制搬出，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條租賃取消手續(xù)4.1通知義務(wù)甲方應(yīng)在取消租賃之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)書面通知乙方。4.2取消租賃證明雙方應(yīng)共同簽署《房屋租賃取消證明》（附件），并加蓋公章。4.3相關(guān)文件交接乙方應(yīng)向甲方交付：（相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等）。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照約定取消租賃，并收回房屋。甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備符合租賃用途。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照原合同約定使用和居住房屋。乙方應(yīng)在取消租賃之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)搬出房屋，并將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備恢復(fù)至原狀。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金：（金額）。6.2承租人違約乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金：（金額）。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均須雙方書面同意，并加蓋公章。8.3合同終止本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后失效。第九條附則9.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：《房屋租賃取消證明》、《房屋現(xiàn)狀清單》等。9.2合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同解除本協(xié)議解除須雙方書面同意，并加蓋公章。第十條房屋租賃取消協(xié)議的簽字蓋章10.1出租人簽字蓋章甲方：（簽字）、（蓋章）10.2承租人簽字蓋章乙方：（簽字）、（蓋章）第十一條其他約定11.1房屋租賃保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買房屋租賃保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于房屋價(jià)值。11.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。11.3房屋租賃取消協(xié)議的副本雙方各執(zhí)一份《房屋租賃取消協(xié)議》副本，具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本協(xié)議中的名詞和術(shù)語，按照法律法規(guī)、政策規(guī)定和通常理解進(jìn)行解釋。第十三條爭議管轄13.1訴訟管轄雙方同意將本協(xié)議爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2仲裁管轄雙方也可以約定將本協(xié)議爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：（姓名）、聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）、電子郵箱：（郵箱地址）。14.2承租人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：（姓名）、聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）、電子郵箱：（郵箱地址）。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋租賃取消證明》：本附件由雙方簽署，用于證明原租賃合同的取消，并明確取消租賃的原因、日期和時(shí)間等信息。2.《房屋現(xiàn)狀清單》：本附件詳細(xì)列出了房屋的基本信息、設(shè)施和設(shè)備，以及損壞和維修情況。清單應(yīng)包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以及家具、家電等設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。3.《房屋租賃保險(xiǎn)單》：乙方購買的房屋租賃保險(xiǎn)單，作為保險(xiǎn)的有效證明。4.《甲方聯(lián)系方式》：甲方聯(lián)系人的姓名、聯(lián)系電話和電子郵箱，用于雙方在合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。5.《乙方聯(lián)系方式》：乙方聯(lián)系人的姓名、聯(lián)系電話和電子郵箱，用于雙方在合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。附件的詳細(xì)要求和說明：1.《房屋租賃取消證明》的簽署：雙方應(yīng)在本附件上簽字并加蓋公章，以證明租賃取消的合法性和有效性。2.《房屋現(xiàn)狀清單》的填寫：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫房屋的基本信息、設(shè)施和設(shè)備，以及損壞和維修情況。清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有爭議，應(yīng)以清單為準(zhǔn)。3.《房屋租賃保險(xiǎn)單》的提供：乙方應(yīng)向甲方提供有效的房屋租賃保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)額度不低于房屋價(jià)值。4.聯(lián)系方式的更新：如甲乙雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)更新附件中的聯(lián)系方式，以確保雙方之間的溝通暢通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間通知乙方取消租賃，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。甲方未按照約定時(shí)間退還租金或押金，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣2,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任：乙方未按照約定時(shí)間搬出房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。乙方未按照約定恢復(fù)房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備至原狀，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣2,000元。乙方未購買房屋租賃保險(xiǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)通知乙方取消租賃，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元給乙方。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)搬出房屋，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指雙方在合同中約定的租賃物，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.出租人：指本合同中擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。3.承租人：指