2024年門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議樣式版

2024年門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)3.承租方的權(quán)利和義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.2承租方的義務(wù)4.轉(zhuǎn)租期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期和時(shí)間6.維修和保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1轉(zhuǎn)租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方的違約行為9.2承租方的違約行為10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.其他條款12.1轉(zhuǎn)租方的特殊承諾12.2承租方的特殊承諾13.附錄13.1轉(zhuǎn)租方和承租方的聯(lián)系信息13.2門面房的具體位置和描述14.簽字頁14.1轉(zhuǎn)租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括轉(zhuǎn)租人將其位于_______（地址）的門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)租給承租人使用，以及雙方在使用權(quán)轉(zhuǎn)租期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容。第二條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利（1）監(jiān)督承租人按照約定使用門面房；（2）按約定收取租金；（3）要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。2.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)（1）保證其對門面房的使用權(quán)合法、有效，并確保承租人在使用過程中的合法權(quán)益；（2）按照約定提供門面房給承租人使用；（3）履行協(xié)議中約定的其他義務(wù)。第三條承租方的權(quán)利和義務(wù)3.1承租方的權(quán)利（1）按照約定使用門面房；（2）要求轉(zhuǎn)租方履行協(xié)議約定的義務(wù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)享受租金優(yōu)惠等。3.2承租方的義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）合理使用門面房，并按照約定承擔(dān)門面房的使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）履行協(xié)議中約定的其他義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)租期限4.1起始日期本協(xié)議的起始日期為_______年_______月_______日。4.2結(jié)束日期本協(xié)議的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第五條租金及支付方式5.1租金金額門面房的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。5.2支付方式（1）每月_______日前，將租金直接存入轉(zhuǎn)租方指定的銀行賬戶；（2）每月_______日前，將租金交給轉(zhuǎn)租方本人；（3）其他方式：____________________________。5.3支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)于每月_______日前，按照約定的方式支付租金。第六條維修和保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)租方的維修責(zé)任轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，以及因轉(zhuǎn)租方原因造成的非結(jié)構(gòu)性損壞的修復(fù)。6.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的非結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，以及因承租方使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)。第八條保險(xiǎn)8.1轉(zhuǎn)租方的保險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為門面房辦理并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為自己的人身安全和財(cái)產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。第九條合同的變更和終止9.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議的內(nèi)容。9.2終止條件（1）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反協(xié)議，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方的違約行為轉(zhuǎn)租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方的違約行為承租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本協(xié)議的生效時(shí)間為_______年_______月_______日。第十三條其他條款13.1轉(zhuǎn)租方的特殊承諾轉(zhuǎn)租方承諾在協(xié)議期間，保證門面房的合法使用權(quán)，并確保承租人的正常使用。13.2承租方的特殊承諾承租方承諾在協(xié)議期間，合理使用門面房，并按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第十四條簽字頁14.1轉(zhuǎn)租方簽字轉(zhuǎn)租方（甲方）：________________________14.2承租方簽字承租方（乙方）：________________________14.3見證人簽字見證人：________________________日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議書附件二：門面房位置和描述詳細(xì)資料附件三：轉(zhuǎn)租方和承租方聯(lián)系信息表附件四：租金支付記錄表附件五：維修和保養(yǎng)記錄表附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：違約行為記錄表附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件為門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議書，應(yīng)包含本合同的所有條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件提供門面房的具體位置和描述，包括門面房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件提供轉(zhuǎn)租方和承租方的聯(lián)系信息，包括雙方的姓名、聯(lián)系方式、地址等。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄承租方支付租金的情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄門面房的維修和保養(yǎng)情況，包括維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件提供轉(zhuǎn)租方為門面房辦理的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄違約行為的情況，包括違約行為的具體描述、時(shí)間、后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租方未能按照約定提供門面房使用的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金責(zé)任，違約金為租金的10%。轉(zhuǎn)租方未能按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)門面房損壞部分的修復(fù)費(fèi)用。轉(zhuǎn)租方未能按照約定維持保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有損失。示例說明：如轉(zhuǎn)租方未能在協(xié)議起始日期提供門面房，應(yīng)支付給承租人遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為租金（￥10,000元/月）乘以10%（￥1,000元）。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方未能按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金責(zé)任，違約金為租金的10%。承租方未能按照約定合理使用門面房的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有損失。承租方未能按照約定承擔(dān)門面房使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例說明：如承租方未能在每月約定的日期前支付租金，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)租人遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為租金（￥10,000元/月）乘以10%（￥1,000元）。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。在本合同中的應(yīng)用：如轉(zhuǎn)租方或承租方違約，應(yīng)支付違約金。3.門面房：指轉(zhuǎn)租方擁有的、位于附件二所述位置的房屋。在本合同中的應(yīng)用：轉(zhuǎn)租方將門面房的