2024年山地買賣格式協(xié)議版

2024年山地買賣標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.山地買賣雙方信息1.1買方信息1.2賣方信息2.山地信息2.1山地位置2.2山地面積2.3山地所有權(quán)3.交易條款3.1山地買賣價格3.2付款方式及時間3.3山地過戶手續(xù)及費(fèi)用4.山地現(xiàn)狀4.1山地現(xiàn)有設(shè)施4.2山地使用權(quán)限5.山地買賣后的使用權(quán)5.1買方使用權(quán)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.山地開發(fā)與利用6.1開發(fā)項(xiàng)目6.2利用方式7.山地環(huán)境保護(hù)與維護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)措施7.2維護(hù)責(zé)任分配8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的期限11.1合同有效期限11.2自動續(xù)約條款12.其他條款12.1保密條款12.2法律適用12.3合同語言13.合同附件13.1山地相關(guān)文件13.2付款憑證14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條山地買賣雙方信息1.1買方信息身份證號碼：________住址：________聯(lián)系電話：________1.2賣方信息身份證號碼：________住址：________聯(lián)系電話：________第二條山地信息2.1山地位置山地位于________，具體地理位置以附件地圖為準(zhǔn)。2.2山地面積山地總面積為________平方米，具體面積以附件測量報告為準(zhǔn)。2.3山地所有權(quán)乙方向甲方保證，乙方擁有該山地所有權(quán)，該山地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條交易條款3.1山地買賣價格山地買賣價格為人民幣________元整（大寫：_________________________元整）。3.2付款方式及時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將山地買賣價格的________%即人民幣________元整（大寫：_________________________元整）支付給乙方作為定金。剩余的________%即人民幣________元整（大寫：_________________________元整）應(yīng)于________年________月________日前支付給乙方。3.3山地過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理山地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體過戶手續(xù)及費(fèi)用按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條山地現(xiàn)狀4.1山地現(xiàn)有設(shè)施山地現(xiàn)有設(shè)施清單詳見附件________。4.2山地使用權(quán)限乙方應(yīng)向甲方提供山地使用權(quán)限的相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、林權(quán)證等。第五條山地買賣后的使用權(quán)5.1買方使用權(quán)甲方自本合同簽訂之日起，享有山地使用權(quán)。甲方有權(quán)按照我國法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，對山地進(jìn)行開發(fā)、利用。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將山地使用權(quán)及相關(guān)文件轉(zhuǎn)移給甲方。乙方應(yīng)在山地過戶過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。乙方應(yīng)保證山地所有權(quán)不存在任何爭議，如因乙方原因?qū)е律降厮袡?quán)存在爭議的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條山地開發(fā)與利用6.1開發(fā)項(xiàng)目甲方在山地開發(fā)過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，確保開發(fā)項(xiàng)目符合國家政策和當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃。6.2利用方式第七條山地環(huán)境保護(hù)與維護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)措施甲方在山地開發(fā)、利用過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)山地環(huán)境，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。7.2維護(hù)責(zé)任分配山地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境的維護(hù)、修復(fù)工作，由甲方承擔(dān)。具體責(zé)任分配詳見附件________。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定的時間、金額支付價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付價款的________%。甲方如未按照本合同約定開發(fā)、利用山地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定的時間、方式將山地使用權(quán)及相關(guān)文件轉(zhuǎn)移給甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為山地買賣價格的________%。乙方如存在虛假陳述、故意隱瞞山地實(shí)際情況等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決本合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條合同的期限11.1合同有效期限本合同自簽字（或蓋章）之日起至山地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.2自動續(xù)約條款如山地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方繼續(xù)使用山地，本合同自動續(xù)約________年。第十二條其他條款12.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同語言本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1山地相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、林權(quán)證、山地測量報告等。13.2付款憑證包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第十四條簽字蓋章頁本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明乙方擁有山地所有權(quán)的重要法律文件。乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)性、合法性，確保甲方能夠順利完成山地過戶手續(xù)。附件2：林權(quán)證說明：林權(quán)證是證明乙方擁有山地林地使用權(quán)的重要法律文件。乙方應(yīng)保證林權(quán)證的真實(shí)性、合法性，確保甲方能夠順利完成山地過戶手續(xù)。附件3：山地測量報告附件4：付款憑證說明：付款憑證是證明甲方已按照本合同約定支付價款的證據(jù)。甲方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備日后查詢。附件5：山地現(xiàn)有設(shè)施清單說明：山地現(xiàn)有設(shè)施清單詳細(xì)列出了山地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其狀況。甲方應(yīng)根據(jù)清單對山地現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行核實(shí)，確保設(shè)施的完好性。附件6：山地開發(fā)項(xiàng)目計劃書說明：山地開發(fā)項(xiàng)目計劃書是甲方對山地開發(fā)的具體計劃和實(shí)施方案，包括開發(fā)項(xiàng)目、開發(fā)周期、投資預(yù)算等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)計劃書對甲方的開發(fā)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未按照本合同約定時間支付價款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付價款的________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未按照本合同約定時間、方式將山地使用權(quán)及相關(guān)文件轉(zhuǎn)移給甲方，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為山地買賣價格的________%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.山地：指本合同項(xiàng)下的山地地理位置、面積、地形地貌等特征的總稱。2.買方：指本合同中購買山地的甲方。3.賣方：指本合同中出售山地的乙方。4.定金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的款項(xiàng)，作為履行合同的保證。5.違約金：指一方違約時應(yīng)向另一方支付的賠償金，按照本合同約定計算。6.不可抗力：指不