2024年房產(chǎn)租賃代理協(xié)議條款細(xì)覽版

2024年房產(chǎn)租賃代理協(xié)議條款細(xì)覽版A版本合同目錄一覽第一條租賃代理協(xié)議主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（租賃代理方）1.3房產(chǎn)定義第二條租賃代理范圍與期限2.1代理范圍2.2代理期限第三條租賃代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條租賃代理的職責(zé)與權(quán)限4.1乙方職責(zé)4.2乙方權(quán)限第五條租賃代理業(yè)務(wù)流程5.1房源信息收集5.2房源信息發(fā)布5.3帶看與洽談5.4簽約與付款5.5售后服務(wù)第六條租賃代理的考核與評估6.1考核指標(biāo)6.2評估機(jī)制第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、續(xù)約與終止11.1合同生效11.2合同續(xù)約11.3合同終止第十二條甲方權(quán)益保障12.1甲方權(quán)益12.2保障措施第十三條乙方權(quán)益保障13.1乙方權(quán)益13.2保障措施第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的保管14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（租賃代理方）1.3房產(chǎn)定義第二條租賃代理范圍與期限2.1代理范圍乙方代理甲方的房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)范圍包括：房源信息收集、發(fā)布、帶看、洽談、簽約、付款、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。2.2代理期限代理期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至____年__月__日止，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租賃代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為每月房產(chǎn)租金的__%，即每月人民幣____元。3.2費(fèi)用支付方式乙方支付代理費(fèi)用的方式為每__個(gè)月支付一次，支付金額為人民幣____元。3.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給甲方。第四條租賃代理的職責(zé)與權(quán)限4.1乙方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)房源信息的收集、整理和發(fā)布；（2）負(fù)責(zé)帶看、洽談，為客戶提供租賃咨詢服務(wù)；（3）負(fù)責(zé)簽約、付款等相關(guān)事宜；（4）負(fù)責(zé)售后服務(wù)，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。4.2乙方權(quán)限（1）代表甲方與租賃客戶簽訂租賃合同；（2）收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條租賃代理業(yè)務(wù)流程5.1房源信息收集乙方應(yīng)通過各種渠道收集甲方的房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、租金等，并及時(shí)更新。5.2房源信息發(fā)布乙方應(yīng)通過自身平臺或其他渠道發(fā)布房源信息，吸引租賃客戶。5.3帶看與洽談乙方安排工作人員陪同租賃客戶實(shí)地看房，并就租賃事宜進(jìn)行洽談。5.4簽約與付款乙方負(fù)責(zé)與租賃客戶簽訂租賃合同，并收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。5.5售后服務(wù)乙方負(fù)責(zé)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，提供售后服務(wù)。第六條租賃代理的考核與評估6.1考核指標(biāo)乙方租賃代理業(yè)務(wù)的考核指標(biāo)包括：房源成交量、租金收益、客戶滿意度等。6.2評估機(jī)制甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)評估，如乙方成績優(yōu)異，可給予獎勵；如乙方未達(dá)到約定指標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前__天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除除不可抗力原因外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前__天書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止本合同代理期限屆滿，或者雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，本合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)將代理期間的所有資料、賬目等交還甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后__年止。9.3違約責(zé)任如一方違反本合同保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、續(xù)約與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同續(xù)約本合同代理期限屆滿前__天，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.3合同終止本合同代理期限屆滿，或者雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，本合同即告終止。第十二條甲方權(quán)益保障12.1甲方權(quán)益甲方保證所提供的房產(chǎn)符合法律法規(guī)及合同約定，確保房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。12.2保障措施甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)租賃相關(guān)手續(xù)，提供必要證件和資料。第十三條乙方權(quán)益保障13.1乙方權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，開展房產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)，并收取代理費(fèi)用。13.2保障措施乙方應(yīng)按約定履行代理職責(zé)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。14.2合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或借給第三方。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件四：乙方授權(quán)委托書附件五：租賃合同范本附件六：租金支付證明附件七：物業(yè)費(fèi)用支付證明附件八：房產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)流程圖附件九：考核與評估標(biāo)準(zhǔn)附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。附件二：甲方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方的身份。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件本附件應(yīng)提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，作為合同附件，以證明乙方的合法經(jīng)營地位。附件四：乙方授權(quán)委托書本附件應(yīng)提供乙方的授權(quán)委托書，作為合同附件，以證明乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行租賃代理業(yè)務(wù)。附件五：租賃合同范本附件六：租金支付證明本附件應(yīng)提供租金支付的證明，作為合同附件，以證明乙方已按約定支付租金。附件七：物業(yè)費(fèi)用支付證明本附件應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)用支付的證明，作為合同附件，以證明乙方已按約定支付物業(yè)費(fèi)用。附件八：房產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)流程圖本附件應(yīng)提供房產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)流程圖，作為合同附件，以清晰展示業(yè)務(wù)流程。附件九：考核與評估標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)提供考核與評估標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件，以明確雙方在代理業(yè)務(wù)中的考核指標(biāo)和評估機(jī)制。附件十：保密協(xié)議本附件應(yīng)提供保密協(xié)議，作為合同附件，以明確雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合法律法規(guī)及合同約定。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)租賃相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)用或其他費(fèi)用。4.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損。5.乙方泄露、轉(zhuǎn)讓或借給第三方本合同約定的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方均違反合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供符合要求的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃代理業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)