商業(yè)租賃房屋協(xié)議范本版

商業(yè)租賃房屋協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條房屋變更8.1出租方變更8.2承租方變更第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金第十條違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋附屬設施13.2房屋使用限制13.3雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體位置和地址應以房產證上登記的信息為準。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租方租賃該房屋用于居住，不得擅自改變房屋的結構和用途。第二條租賃雙方2.1出租方信息：2.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息：2.2.1名稱：（承租方公司名稱，如無公司，則寫個人姓名）2.2.2地址：（承租方公司地址或個人住址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系人電話）第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算，租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應在每前將租金支付給出租方。4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租方應向出租方支付押金元。5.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設施無損壞或損壞已得到修復，出租方應在扣除相關費用后，將剩余押金無息退還給承租方。5.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式進行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方責任：出租方應對房屋的結構、設備設施等進行定期檢查和維護，確保房屋及設施的安全和正常使用。6.2承租方責任：承租方應合理使用房屋及設施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)，如因承租方使用不當導致房屋及設施損壞，承租方應承擔相應的維修費用。第七條保險7.1保險責任：出租方應辦理房屋保險，并將承租方納入保險受益人范圍內。7.2保險費用：保險費用由出租方承擔。第八條房屋變更8.1出租方變更：如出租方需將房屋或所有權轉讓給第三方，應提前一個月通知承租方，并書面征求承租方的同意。8.2承租方變更：承租方如需將租賃權轉讓給第三方，應提前一個月通知出租方，并書面征求出租方的同意。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：任何一方提前終止租賃，需向對方支付提前終止租賃的違約金，違約金金額為租金總額的20%。9.2提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的違約金應在終止租賃之日起五個工作日內支付給對方。第十條違約責任10.1出租方違約：如出租方未能按約定提供房屋或未能履行合同約定的義務，應向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。10.2承租方違約：如承租方未能按約定支付租金或未能履行合同約定的義務，應向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設備、廚房設備等，具體清單見附件。13.2房屋使用限制：承租方不得將房屋轉租給第三方，不得在房屋內進行違法活動，不得擅自改變房屋的結構和用途。13.3雙方約定的其他事項：雙方還可以在附件中約定其他事項，如房屋維修、保養(yǎng)、寵物管理等。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除條件：在租賃期限內，任何一方提前終止租賃，需支付違約金，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設施清單詳細列出房屋附屬設施的名稱、數量、品牌等，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設備、廚房設備等。附件二：房屋結構和使用情況說明詳細描述房屋的結構、面積、使用情況等，包括房屋的戶型圖、設施布局圖等。附件三：租賃押金收據作為租賃押金的收據，記錄押金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、項目、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按約定提供房屋或未能履行合同約定的義務。2.承租方未能按約定支付租金或未能履行合同約定的義務。3.承租方將房屋轉租給第三方。4.承租方在房屋內進行違法活動。5.承租方擅自改變房屋的結構和用途。責任認定：1.出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。3.承租方轉租房屋，視為違約，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。4.承租方在房屋內進行違法活動，應承擔相應的法律責任。5.承租方擅自改變房屋的結構和用途，應承擔相應的維修費用，并支付違約金。示例說明：1.如出租方未能按時交付房屋，承租方可要求出租方支付違約金。2.如承租方未能按時支付租金，出租方可要求承租方支付違約金。3.如承租方轉租房屋給第三方，出租方可要求承租方支付違約金，并解除合同。4.如承租方在房屋內進行違法活動，出租方有權要求承租方承擔相應的法律責任。5.如承租方擅自改變房屋的結構和用途，出租方有權要求承租方承擔相應的維修費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證房屋及附屬設施完好無損的保證金。6.違約金：指一方違約時應支付給對方的違約賠償金。7.房產證：指房屋所有權證，證明房屋的所有權歸屬。8.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，約定租賃房屋相關條件的法