房屋拆除工程承包協(xié)議樣本版

房屋拆除工程承包標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方指定的房屋拆除工程范圍和面積第二條工程內(nèi)容和要求2.1乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋拆除工程內(nèi)容2.2工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求2.3工程進(jìn)度和工期要求第三條工程費(fèi)用和支付方式3.1工程總價(jià)及支付方式3.2工程預(yù)付款及進(jìn)度款的支付比例和時(shí)間3.3工程尾款的支付條件及時(shí)間第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方的工程實(shí)施權(quán)利4.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)4.3乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)4.4乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的配合義務(wù)5.2甲方應(yīng)提供的工程資料和文件5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查5.4甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第六條工程變更和解除合同6.1工程變更的條件和程序6.2解除合同的條件和程序第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的法院提起訴訟第八條合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改程序8.3合同的解除條件第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至工程完工交付之日止第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件對(duì)工程的影響和處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2合同的繼承條件第十二條甲方代表的授權(quán)12.1甲方代表的姓名和職務(wù)12.2甲方代表的授權(quán)范圍和權(quán)限第十三條乙方代表的授權(quán)13.1乙方代表的姓名和職務(wù)13.2乙方代表的授權(quán)范圍和權(quán)限第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同附件內(nèi)容和效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方指定的房屋拆除工程范圍和面積：甲方擁有的位于×××市×××路×××號(hào)的房屋，拆除面積共計(jì)××××平方米。第二條工程內(nèi)容和要求2.1乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋拆除工程內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)拆除、附屬設(shè)施拆除、垃圾清運(yùn)等工作。2.2工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的安全管理制度，確保施工過(guò)程中人員安全和工程安全。（3）乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工過(guò)程中對(duì)周?chē)h(huán)境的影響降到最低。2.3工程進(jìn)度和工期要求：乙方應(yīng)保證在合同約定的工期內(nèi)完成全部拆除工作。第三條工程費(fèi)用和支付方式3.1工程總價(jià)：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2工程預(yù)付款及進(jìn)度款的支付比例和時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到約定的80%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%。3.3工程尾款的支付條件及時(shí)間：工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方工程總價(jià)的10%。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方的工程實(shí)施權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行施工，并要求甲方提供相應(yīng)的配合。4.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容和要求進(jìn)行施工。4.3乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，嚴(yán)格按照安全規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的人員安全和工程安全。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：乙方未按照約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的5%。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的配合義務(wù)：甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、資料和文件，并按照乙方的要求進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合。5.2甲方應(yīng)提供的工程資料和文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、施工圖紙、施工方案等。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。第六條工程變更和解除合同6.1工程變更的條件和程序：（1）雙方同意變更工程內(nèi)容、工程進(jìn)度或其他合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）工程變更導(dǎo)致工程總價(jià)增減的，雙方應(yīng)按比例調(diào)整付款。6.2解除合同的條件和程序：（1）雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成剩余工程。（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程款項(xiàng)結(jié)算。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改程序：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3合同的解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至工程完工交付之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件對(duì)工程的影響和處理：（1）不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度。（2）不可抗力事件導(dǎo)致工程成本增加，雙方應(yīng)按比例分擔(dān)。（3）不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的繼承條件：合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得對(duì)方同意。第十二條甲方代表的授權(quán)12.1甲方代表的姓名和職務(wù)：甲方指派×××為全權(quán)代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程實(shí)施。12.2甲方代表的授權(quán)范圍和權(quán)限：甲方代表有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并處理合同履行過(guò)程中的事宜。第十三條乙方代表的授權(quán)13.1乙方代表的姓名和職務(wù)：乙方指派×××為全權(quán)代表，負(fù)責(zé)工程實(shí)施、協(xié)調(diào)和溝通。13.2乙方代表的授權(quán)范圍和權(quán)限：乙方代表有權(quán)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題與甲方代表協(xié)商，并處理相關(guān)事宜。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件內(nèi)容和效力：本合同附件包括施工圖紙、施工方案等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋拆除工程設(shè)計(jì)方案附件2：房屋拆除工程施工圖紙附件3：房屋拆除工程施工進(jìn)度計(jì)劃附件4：房屋拆除工程施工安全措施附件5：房屋拆除工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件6：房屋拆除工程環(huán)境保護(hù)措施附件7：房屋拆除工程合同補(bǔ)充協(xié)議附件1詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括工程概況、拆除方法、施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)等內(nèi)容，須經(jīng)甲方審批后方可施工。附件2詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，明確拆除范圍和施工要求。附件3詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件4詳細(xì)要求：施工安全措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理體系、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件5詳細(xì)要求：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確質(zhì)量檢查和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件6詳細(xì)要求：環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)包括施工過(guò)程中的噪聲、揚(yáng)塵、垃圾處理等環(huán)保措施，確保施工對(duì)周?chē)h(huán)境的影響降到最低。附件7詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同未盡事宜，需雙方協(xié)商一致后簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照約定安全施工，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。3.乙方未按照約定保護(hù)環(huán)境，導(dǎo)致環(huán)境污染或生態(tài)破壞。4.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)。5.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、資料和文件。6.甲方代表未按照授權(quán)范圍和權(quán)限處理合同事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的5%。2.乙方未按照約定安全施工，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定保護(hù)環(huán)境，導(dǎo)致環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任和罰款。4.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。5.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、資料和文件的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致工程延期的一切損失。6.甲方代表未按照授權(quán)范圍和權(quán)限處理合同事宜的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方因管理不善導(dǎo)致工程延期，且延期超過(guò)合同約定的工期，則乙方需向甲方支付違約金10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：本合同是指甲方與乙方之間就房屋拆除工程達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)