2024年房屋租賃協(xié)議上訴理由書(shū)版

2024年房屋租賃協(xié)議上訴理由書(shū)版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交付與收回第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電、中央空調(diào)、暖氣等基本生活設(shè)施1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法用途，不得違反我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情，雙方可約定每滿一年進(jìn)行一次租金調(diào)整第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件：租賃期屆滿，承租人按照本合同約定退還房屋，且房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，則出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式退還第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、合法、有效使用，承擔(dān)因房屋及設(shè)施本身原因?qū)е碌膿p壞維修費(fèi)用5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，妥善保管，承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并由雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)由于篇幅原因，未能完成第七條及之后的條款，如需查看完整合同，請(qǐng)按照上述條款繼續(xù)編寫(xiě)。第八條提前解約8.1解約條件：在租賃期內(nèi)，雙方提前解約應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)至少提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方8.3解約費(fèi)用承擔(dān)：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元作為解約費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%9.2承租人違約：承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%9.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)第十二條其他條款12.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)出租人同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，防止影響周?chē)用裾Ｉ?2.3房屋交付與收回：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，租賃結(jié)束時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋收回確認(rèn)書(shū)》第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為合同附件之一13.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的附件，作為合同附件之一第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署人信息：出租人（甲方）：承租人（乙方）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋的全景、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的內(nèi)部情況，以及房屋周邊環(huán)境。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。附件的說(shuō)明：房屋照片作為合同附件之一，用于雙方確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際狀況。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：租賃合同附件應(yīng)包括租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、出租人的身份證明、承租人的身份證明等。附件的說(shuō)明：租賃合同附件作為合同附件之一，用于證明雙方的身份和租賃房屋的產(chǎn)權(quán)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。2.出租人未按照合同約定按時(shí)支付租金。3.承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.承租人未按照合同約定按時(shí)支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期前將房屋及設(shè)施維修好，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：租賃合同是出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋及設(shè)施的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：租金是承租人按照合同約定支付給出租人的房屋及設(shè)施使用費(fèi)。3.租賃期限：租賃期限是承租人租賃房屋及設(shè)施的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日