2024年版綜合性公寓租賃協(xié)議版

2024年版綜合性公寓租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機制4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.物業(yè)服務(wù)與管理6.1物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用承擔(dān)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任與爭議解決8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險購買11.合同的成立、生效與終止11.1合同成立條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件12.附件12.1房屋平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附錄14.1物業(yè)服務(wù)合同14.2房屋維修記錄表14.3租賃期間變更記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積出租人同意將位于【房屋具體地址】的【房屋面積】平方米的公寓租賃給承租人使用。1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護承租人應(yīng)合理使用公寓及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及設(shè)施。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人：【出租人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】2.2承租人信息承租人：【承租人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租金金額與支付方式租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：【詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件和方式】。第四條押金與退還4.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件與時間出租人在合同到期或提前終止合同時，扣除應(yīng)付款項后，應(yīng)在【退還時間】內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修公寓內(nèi)的共用設(shè)施和設(shè)備。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護個人使用的設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)維修費用。5.3維修費用承擔(dān)維修費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條物業(yè)服務(wù)與管理6.1物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用承擔(dān)物業(yè)管理費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除條件如下：【詳細(xì)說明合同解除的條件】。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1出租人違約責(zé)任出租人違約責(zé)任如下：【詳細(xì)說明出租人違約的責(zé)任】。8.2承租人違約責(zé)任承租人違約責(zé)任如下：【詳細(xì)說明承租人違約的責(zé)任】。8.3爭議解決方式爭議解決方式如下：【詳細(xì)說明爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等】。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同適用【指定國家或地區(qū)】的法律。9.2爭議解決方式爭議解決方式如下：【詳細(xì)說明爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等】。第十條其他約定10.1寵物管理寵物管理相關(guān)規(guī)定如下：【詳細(xì)說明寵物管理的具體要求和限制】。10.2訪客管理訪客管理相關(guān)規(guī)定如下：【詳細(xì)說明訪客管理的具體要求和限制】。10.3保險購買保險購買要求如下：【詳細(xì)說明保險購買的要求和責(zé)任】。第十一條合同的成立、生效與終止11.1合同成立條件合同成立條件如下：【詳細(xì)說明合同成立的條件】。11.2合同生效時間合同自【生效日期】起生效。11.3合同終止條件合同終止條件如下：【詳細(xì)說明合同終止的條件】。第十二條附件12.1房屋平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證第十三條簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條附錄14.1物業(yè)服務(wù)合同14.2房屋維修記錄表14.3租賃期間變更記錄第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付相當(dāng)于延遲交付期間租金的違約金。（2）未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付相當(dāng)于延遲支付期間租金的違約金。（2）未能按照約定使用房屋或損害房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。違反規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2訪客管理承租人應(yīng)對訪客行為負(fù)責(zé)，確保訪客遵守合同約定和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。10.3保險購買承租人應(yīng)購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并提交保險單復(fù)印件給出租人留存。第十一條合同的成立、生效與終止11.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同生效時間本合同自【生效日期】起生效。11.3合同終止條件第十二條附件12.1房屋平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證第十三條簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條附錄14.1物業(yè)服務(wù)合同14.2房屋維修記錄表14.3租賃期間變更記錄第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間名稱等。附件2：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、支付時間、支付方式等信息。附件3：租金支付憑證記錄租金的金額、支付時間、支付方式等信息。附件4：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)描述物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件5：房屋維修記錄表記錄房屋的維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件6：租賃期間變更記錄記錄租賃期間合同的變更事項、變更時間、變更原因等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付相當(dāng)于延遲交付期間租金的違約金。未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付延遲交付期間的租金作為違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付相當(dāng)于延遲支付期間租金的違約金。未能按照約定使用房屋或損害房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付延遲支付期間的租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同雙方簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的一方。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租賃期限：指承租人使用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費用。6.違約金：指違約方按照約定向