寫字樓買賣協(xié)議2024版

寫字樓買賣標準協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.交易雙方2.寫字樓描述3.購買價格4.支付方式5.交付時間6.質量保證7.維修責任8.稅費承擔9.違約責任10.爭議解決11.合同的生效與終止12.保密條款13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.交易雙方1.3本合同由雙方自愿簽訂，雙方具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。2.寫字樓描述2.1寫字樓名稱：_____________（大廈名稱），位于_____________（地址）2.2寫字樓面積：_____________平方米，共有_____________層2.3寫字樓現(xiàn)狀：_____________（詳細描述寫字樓的現(xiàn)狀，如：全新、二手、裝修情況等）2.4寫字樓產權：賣方保證寫字樓的產權清晰，無任何法律糾紛。3.購買價格3.1寫字樓的交易價格為人民幣_____________元整（大寫：_________________________元整）。3.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。3.3買方支付購房款后，賣方應向買方出具合法的發(fā)票。4.支付方式4.1買方應通過銀行轉賬的方式支付購房款。4.2買方在支付購房款時，應注明付款用途為“寫字樓購買款”。4.3賣方在收到購房款后，應及時向買方出具收款憑證。5.交付時間5.1寫字樓的交付時間為本合同簽訂之日起____個月內。5.2賣方應在本合同約定的交付時間內，將寫字樓交付給買方。5.3買方應在寫字樓交付后，進行驗收。6.質量保證6.1賣方保證寫字樓的質量和結構符合國家相關標準和規(guī)定。6.2買方在驗收寫字樓時，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收報告中明確提出。6.3賣方應在買方提出質量問題后，按照驗收報告中的問題，承擔修復責任。7.維修責任7.1寫字樓交付后，因正常使用導致的維修費用，由買方承擔。7.2寫字樓交付后，因非正常使用導致的維修費用，由賣方承擔。7.3賣方應在買方提出維修申請后，及時進行維修。8.稅費承擔8.1辦理寫字樓過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家相關規(guī)定承擔。8.2買方應按照稅務部門的要求，支付相關稅費。8.3賣方應協(xié)助買方辦理寫字樓過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.違約責任9.1如果賣方未按照本合同約定的時間、地點、質量交付寫字樓，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。9.2如果買方未按照本合同約定的時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。9.3違約金支付后，違約方應承擔因此給對方造成的損失。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在買方支付完購房款，賣方交付寫字樓并辦理完過戶手續(xù)后，本合同終止。12.保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。12.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容及與合同相關的保密信息。13.法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字樓產權證明附件二：寫字樓現(xiàn)狀照片及視頻附件三：寫字樓過戶所需的相關文件附件四：交易價格的支付憑證附件五：寫字樓交付驗收報告附件六：維修費用支付憑證附件七：違約金支付憑證附件的詳細要求和說明：1.寫字樓產權證明：應清晰顯示寫字樓的所有權歸屬，無任何法律糾紛。2.寫字樓現(xiàn)狀照片及視頻：應真實反映寫字樓的內外部狀況，包括建筑外觀、內部裝修、設施設備等情況。3.寫字樓過戶所需的相關文件：包括但不限于房產證、土地使用權證、身份證件、公司營業(yè)執(zhí)照等。4.交易價格的支付憑證：應證明買方已按合同約定支付購房款。5.寫字樓交付驗收報告：應詳細記錄寫字樓的交付狀況，包括驗收結果、存在的問題及修復情況等。6.維修費用支付憑證：應證明買方已支付因非正常使用導致的維修費用。7.違約金支付憑證：應證明雙方因違約行為支付的違約金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間、地點、質量交付寫字樓。2.買方未按合同約定時間支付購房款。3.雙方未履行合同約定的保密義務。責任認定標準：1.賣方違約：應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。2.買方違約：應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。3.保密義務違約：違約方應承擔因此給對方造成的損失。示例說明：1.如果賣方未能在合同約定的交付時間內交付寫字樓，且原因非不可抗力，則構成違約。買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方承擔因延遲交付導致的額外費用。2.如果買方未能在合同約定的時間內支付購房款，且原因非不可抗力，則構成違約。賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求買方承擔因延遲付款導致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.寫字樓：指本合同所述的辦公樓，位于_____________（地址），建筑面積為_____________平方米。2.交易價格：指本合同約定的寫字樓買賣價格，為本合同交易價格的詳細表述。3.交付：指賣方將寫字樓實體及相關權利和義務轉移給買方的行為。4.過戶手續(xù)：指將寫字樓的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。5.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.寫字樓：本合同的買賣對象，具體指明寫字樓的名稱、位置、面積等信息。2.交易價格：買賣雙方約定的寫字樓交易價格，用于確定買賣雙方的支付義務。3.交付：賣方按照合同