街道第一排房產(chǎn)銷售協(xié)議版

街道第一排房產(chǎn)銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)銷售概述1.1房產(chǎn)位置與概述1.2房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)1.3房產(chǎn)銷售價格與支付方式2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.2買方權(quán)益與義務(wù)3.房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付時間與條件3.2房產(chǎn)過戶程序與時間4.房產(chǎn)質(zhì)量與保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍與期限5.違約責(zé)任與爭議解決5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3爭議解決方式6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.其他事項7.1房產(chǎn)交易稅費7.2房產(chǎn)保險7.3房產(chǎn)租賃8.合同的生效與終止日期8.1合同生效日期8.2合同終止日期9.雙方簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章9.2買方簽字蓋章10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)銷售合同附件11.補充協(xié)議12.合同解除與賠償12.1合同解除條件12.2賠償金額與方式13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限與范圍第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)銷售概述1.1房產(chǎn)位置與概述本合同涉及的房產(chǎn)位于街道第一排，具體地址為【房產(chǎn)地址】，該房產(chǎn)為一層住宅，建筑總面積為【房產(chǎn)面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。1.2房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)賣方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)與使用權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)將依法過戶至買方名下。1.3房產(chǎn)銷售價格與支付方式房產(chǎn)的銷售價格為人民幣【銷售價格】元整。買方應(yīng)按照下列方式支付：（1）合同簽訂之日起【付款天數(shù)】天內(nèi)，買方支付房產(chǎn)總價的【百分比】作為定金；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【付款天數(shù)】天內(nèi)，買方支付剩余的【百分比】的房款；（3）買方支付的房款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的實際狀況與合同描述相符，無任何隱瞞或誤導(dǎo)；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；（3）賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【保修期限】年內(nèi)，對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。2.2買方權(quán)益與義務(wù)（1）買方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款；（2）買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；（3）買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后合理使用房產(chǎn)，并妥善保管房產(chǎn)。3.房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付時間與條件房產(chǎn)的交付時間為合同簽訂之日起【交付時間】天內(nèi)。交付條件如下：（1）賣方已按照合同約定支付全部房款；3.2房產(chǎn)過戶程序與時間（1）雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請；（2）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行審核，并在【過戶時間】天內(nèi)完成過戶手續(xù)；（3）買方支付過戶手續(xù)費用，具體費用按照相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.房產(chǎn)質(zhì)量與保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等應(yīng)無任何缺陷和瑕疵。4.2保修范圍與期限賣方對房產(chǎn)的保修范圍包括：（1）房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)問題；（2）房產(chǎn)的建筑裝修問題；（3）房產(chǎn)的設(shè)備問題。保修期限為【保修期限】年，自房產(chǎn)交付之日起計算。5.違約責(zé)任與爭議解決5.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約責(zé)任買方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同終止條件合同終止的條件為：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.合同的生效與終止日期8.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止日期本合同的終止日期為【終止日期】。9.雙方簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章賣方在此合同上簽字蓋章，以表示同意本合同的的全部內(nèi)容。9.2買方簽字蓋章買方在此合同上簽字蓋章，以表示同意本合同的全部內(nèi)容。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。10.2房產(chǎn)銷售合同附件本合同附件還包括房產(chǎn)銷售合同，作為合同的有效組成部分。11.補充協(xié)議任何未在本合同中規(guī)定的事宜，均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與賠償12.1合同解除條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2賠償金額與方式因解除合同而產(chǎn)生的賠償金額和方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。14.保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限與范圍保密期限為【保密期限】年，自雙方簽字蓋章之日起計算。保密范圍包括本合同的全部內(nèi)容以及其他與履行本合同有關(guān)的信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或復(fù)印模糊等情況。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)狀況相符。附件二：房產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)銷售合同應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的銷售價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。合同內(nèi)容應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)；2.賣方提供的房產(chǎn)實際狀況與合同描述不符；3.賣方未按照合同約定履行保修義務(wù)；4.買方未按照合同約定時間支付房款；5.買方未按照合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.雙方違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，雙方根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時入住，那么賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于街道第一排的房產(chǎn)，具體地址為【房產(chǎn)地址】，建筑總面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)，并同意將房產(chǎn)出售給買方的自然人或法人。3.買方：指同意購買房產(chǎn)，并支付房款的自然人或法人。4.定金：指買方在合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。6.保修：指賣方在房產(chǎn)交付后一定期限內(nèi)，對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中