土地代理協(xié)議樣式版

通用型土地代理協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1土地代理1.2甲方1.3乙方1.4代理區(qū)域1.5代理期限第二條代理權(quán)與職責(zé)2.1代理權(quán)授予2.2乙方職責(zé)2.3乙方權(quán)利第三條代理業(yè)務(wù)范圍3.1土地銷售3.2土地租賃3.3土地評(píng)估3.4土地規(guī)劃3.5其他相關(guān)業(yè)務(wù)第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條合作期限及終止5.1代理期限5.2提前終止5.3終止后的事宜第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條附則10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除第十一條甲方聲明11.1聲明內(nèi)容第十二條乙方聲明12.1聲明內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1土地代理在本合同中，土地代理是指乙方根據(jù)本合同的約定，在代理區(qū)域內(nèi)代理甲方進(jìn)行土地的銷售、租賃、評(píng)估、規(guī)劃等業(yè)務(wù)活動(dòng)。1.2甲方甲方是指有權(quán)委托乙方進(jìn)行土地代理的法人、其他組織或者自然人。1.3乙方乙方是指被甲方委托進(jìn)行土地代理的法人、其他組織或者自然人。1.4代理區(qū)域代理區(qū)域是指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行土地代理的具體地理范圍。1.5代理期限代理期限是指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行土地代理的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同終止日止。第二條代理權(quán)與職責(zé)2.1代理權(quán)授予甲方授予乙方在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行土地代理的權(quán)力，乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求進(jìn)行代理活動(dòng)。2.2乙方職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理甲方進(jìn)行土地的銷售、租賃、評(píng)估、規(guī)劃等業(yè)務(wù)活動(dòng)，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。2.3乙方權(quán)利乙方在代理過(guò)程中，有權(quán)按照甲方的指示和要求處理與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的事宜，并有權(quán)獲得甲方支付的代理費(fèi)用。第三條代理業(yè)務(wù)范圍3.1土地銷售乙方代理甲方進(jìn)行土地的銷售活動(dòng)，包括但不限于土地的推廣、客戶的接待、合同的簽訂等。3.2土地租賃乙方代理甲方進(jìn)行土地的租賃活動(dòng)，包括但不限于土地的推廣、客戶的接待、合同的簽訂等。3.3土地評(píng)估3.4土地規(guī)劃乙方代理甲方進(jìn)行土地的規(guī)劃活動(dòng)，包括但不限于土地的規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、報(bào)批手續(xù)辦理等。3.5其他相關(guān)業(yè)務(wù)乙方代理甲方進(jìn)行與土地相關(guān)的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)，具體業(yè)務(wù)范圍由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用是指乙方為甲方代理土地業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2支付方式代理費(fèi)用的支付方式包括但不限于預(yù)付、分期支付、結(jié)算支付等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用調(diào)整代理費(fèi)用可以根據(jù)市場(chǎng)行情、業(yè)務(wù)量等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條合作期限及終止5.1代理期限代理期限是指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.2提前終止在代理期限內(nèi)，甲乙雙方可以協(xié)商提前終止本合同，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.3終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付尚未支付的代理費(fèi)用，并辦理與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。8.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十條附則10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十一條甲方聲明11.1聲明內(nèi)容甲方聲明對(duì)本合同的簽訂和履行具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條乙方聲明12.1聲明內(nèi)容乙方聲明對(duì)本合同的簽訂和履行具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、代理業(yè)務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明、代理費(fèi)用計(jì)算公式等。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：代理業(yè)務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明附件三：代理費(fèi)用計(jì)算公式附件四：土地代理業(yè)務(wù)操作流程附件五：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件六：乙方身份證復(fù)印件附件七：代理區(qū)域地形圖附件八：土地市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件九：代理業(yè)務(wù)成果評(píng)估報(bào)告附件十：其他與土地代理業(yè)務(wù)相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地權(quán)屬證明：應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地合同、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，證明甲方對(duì)代理區(qū)域的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.代理業(yè)務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明：應(yīng)詳細(xì)列舉乙方代理的業(yè)務(wù)范圍，包括土地銷售、租賃、評(píng)估、規(guī)劃等具體事項(xiàng)。3.代理費(fèi)用計(jì)算公式：應(yīng)明確代理費(fèi)用的計(jì)算方法，包括費(fèi)率、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算周期等。4.土地代理業(yè)務(wù)操作流程：應(yīng)詳細(xì)描述土地代理業(yè)務(wù)的操作步驟，包括業(yè)務(wù)開(kāi)展、費(fèi)用結(jié)算、成果評(píng)估等。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。6.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)提供乙方的身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份資格。7.代理區(qū)域地形圖：應(yīng)提供代理區(qū)域的地形圖，明確代理區(qū)域的地理位置和范圍。8.土地市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：應(yīng)包括土地市場(chǎng)供需狀況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等，為土地代理業(yè)務(wù)提供市場(chǎng)依據(jù)。9.代理業(yè)務(wù)成果評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括代理業(yè)務(wù)的成果數(shù)據(jù)、業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估、存在的問(wèn)題和改進(jìn)措施等。10.其他與土地代理業(yè)務(wù)相關(guān)的文件和資料：包括但不限于政策法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同范本等，用于指導(dǎo)和支持土地代理業(yè)務(wù)的開(kāi)展。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定完成代理業(yè)務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.違約金計(jì)算方式：示例：違約金計(jì)算方式為甲方應(yīng)支付的代理費(fèi)用的10%，作為違約金支付給乙方。4.損失賠償計(jì)算方式：示例：損失賠償計(jì)算方式為實(shí)際損失金額的50%，由違約方支付給受損方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地代理：指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，在代理區(qū)域內(nèi)代理甲方進(jìn)行土地的銷售、租賃、評(píng)估、規(guī)劃等業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.代理區(qū)域：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行土地代理的具體地理范圍。3.代理期限：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行土地代理的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方代理土地業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用，包括固定費(fèi)用和按業(yè)績(jī)提取的分成等。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的